Решение № 2-4695/2025 2-4695/2025~М-4610/2025 М-4610/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-4695/2025

Дело № 2-4695/2025

27RS0004-01-2025-005972-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., помощнике ФИО7, секретаре ФИО8, с участием: представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

трети лица- ФГАУ «Росжилкомплекс», ФИО2, ФИО3, ФИО4,

У С Т А Н О В И Л:

истец обоснование иска указала, что истец вселена в квартиру по адресу: г. <адрес> Кедровый <адрес> качестве члена семьи выбывшего нанимателя. Ее матери ФИО5 на основании ордера от 25.08.1969 г. № 9820 И, договора социального найма жилого помещения от 09.02.2006 г. №8 предоставлена одна комната в спорном жилом помещении.

04.04.2025 г. на основании решения Индустриального районного суда г. Хабаровска за истцом признано право пользования одной комнатой, площадью 18 кв.м. в <адрес> по пер. Кедровому в г. Хабаровске.

Квартира состоит из трех жилых комнат, две комнаты в 2006 г. заняла ФИО5 с указанного времени спорное жилое помещение полностью находится в пользовании семьи истца, используется по назначению, содержится в надлежащем состоянии, производится текущий ремонт, обеспечивается его сохранность.

С 2006 г. требования со стороны третьих лиц об освобождении части жилого помещения не заявлены.

Просит признать за истцом право пользования двумя комнатами в <адрес> по пер. Кедровому в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

16.10.2025 г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены. администрация г. Хабаровска представила письменные возражения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Истец обеспечила явку представителя.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, доводах, изложенных в исковом заявлении, дополнила, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях выбывшим нанимателем, в качестве члена семьи. Матери истца ФИО5 на основании ордера предоставлена в пользование одна комната в спорном жилом помещении, площадью 18 кв.м., в последующем семья разрослась, и они заняли все жилое помещение. С момента вселения, требований в отношении спорного жилого помещения никто не заявил. Истец после смерти основного нанимателя продолжает проживать в квартире, осуществляет его содержание, текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В письменных возражениях на исковое заявлении ответчиком указано на то, что жилое помещение по адресу: <...><адрес> состоит из трех жилых комнат, площадью 12,1 кв.м., 18,4 кв., 18,3 кв.м. На жилое помещение открыты два лицевых счета, в двух комнатах, жилой площадью 30,4 кв.м. на регистрационному учете состоят ФИО1 с 24.08.1993 г. по н.в. и ФИО3 с 31.12.2002 г. по н.в., в одной комнате, площадью 18,4 кв.м. на регистрационному учете состоит ФИО4 с 10.01.1991 г. по н.в. Основанием для вселения ФИО4 в комнату являлся ордер на служебное жилое помещение от 09.10.1990 г. № 159.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, письменные возражения ответчика, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч.1 ст. 7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

В силу ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 04.04.2025 г. (дело №) за ФИО6 признано право пользования одной комнатой площадью 18 кв.м. в <адрес> по пер. Кедровому в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

Указанным решением установлено, что матери истца ФИО5 на основании ордера № 9828 сер. И от 25.08.1969 г. предоставлена одна комната, площадью 18 кв.м в квартире по адресу: г. <адрес> Кедровый, <адрес>, на состав семьи из двух человек: ФИО5 – основной квартиросъемщик, ФИО9- дочь.

Одна комната в трехкомнатной квартире по адресу г. <адрес> Кедровый, <адрес> на основании списка распределения жилой площади Краснореченской КЭЧ от 25.10.2003 г. № 39 распределена ФИО5 на состав семьи пять человек.

Между Краснореченской КЭЧ ФИО5 заключен договор социального найма на жилое помещение от 09.02.2006 г. № 8, в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 – дочь, ФИО10– зять, ФИО3– внук, ФИО2- внук.

Брак между ФИО12 ТНн. и ФИО10 расторгнут.

Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от 18.06.2007 г. № 961, от 07.12.2007 г. № 1834 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением «Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть» спорное жилое помещение передано в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.02.2022 г. по делу № А73-13035/2021 установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью.

Статус спорного жилого помещения, его отнесение к муниципальной собственности судом, рассмотревшим дело установлен. Сделаны выводы о том, что истец на законных основаниях вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте умершим нанимателем в качестве члена своей семьи - дочери, истец постоянно проживает в жилом помещении, иных жилых помещений по договору найма не имеет.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, которые установлены вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска, обязательны при рассмотрении настоящего дела и не подлежат новому доказыванию или оспариванию.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 12,1 кв.м. (пом. 1); 18,4 кв.м. (пом. 2); 18,3 кв.м. (пом. 3), вспомогательных комнат.

09.10.1990 г. на основании ордера на служебное жилое помещение № ФИО4 на состав семьи 1 человек (основного нанимателя) предоставлена в пользования жилая комната, площадью 18 кв.м. в <адрес> по пер. Кедровому в <адрес>.

В отношении спорного жилого помещения открыты два финансово-лицевых счета: на одну комнату, площадью 18,4 кв.м. счет открыт на ФИО4; на 2 комнаты, жилой площадью 30,4 кв.м. счет открыт на ФИО1

Согласно поквартирным карточкам, в комнате площадью 18,4 кв.м. зарегистрирован наниматель ФИО4 с 10.01.1991 г. по н.в.; в двух командах площадью 30,4 кв.м. зарегистрированы: ФИО12 (ФИО13) Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 31.12.2002 г. по н.в.

Согласно выписке из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 24.04.1992 г., о чем составлена запись акта о смерти № 2887 от 05.06.1992 г.

Из доводов искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в квартире иные лица не проживают, притязаний относительно жилых комнат не заявлены.

В спорном жилом помещении с момента вселения и по настоящее время проживет истец, несет бремя по его содержанию, обеспечивает сохранность имущества.

Принимая во внимание установленные решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 04.04.2025г. обстоятельства о законности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении в качестве члена семьи выбывшего нанимателя, статус жилого помещения, занятие истцом жилого помещения полностью, осуществление его содержания, текущий ремонт, оплату коммунальных услуг, обеспечение сохранности, тот факт, что истец значится пользователем двух жилых комнат, на нее открыт финансово-лицевой счет на две комнаты, установленные обстоятельства смерти пользователя третьей комнаты, отсутствие претензий и притязаний ответчика, как собственника спорных жилых комнат, третьих лиц в отношении спорных комнат, суд приходит к выводу о том, что спорные жилые комнаты площадью 12,1 кв.м., 18,4 кв.м. в трёхкомнатной <адрес> по пер. Кедровому в г. Хабаровске истец занимает на условиях договора социального найма.

В течение всего периода времени проживания истца в спорном жилом помещении собственником жилых комнат не предпринимались каких-либо действия по прекращению права пользования спорным жилым помещением истца, то есть, сложившиеся отношения одобрены.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих незаконность вселения ФИО1 и проживания в спорных комнатах, ответчиком не представлено.

Представленными доказательствами подтверждается постоянное проживание истца в спорном жилом помещении, несении обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возникновение права на проживание в связи с ее вселением в несовершеннолетнем возрасте матерью.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, с учетом разъяснений высшей судебной инстанции по применению норм жилищного законодательства, суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, с учетом фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Действие и поведение истца и ответчика свидетельствуют о наличии между ними сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь положениями ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) право пользования двумя жилыми комнатами площадью 12,1 кв.м., 18,4 кв.м. в квартире по адресу: <...><адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья: Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 22 декабря 2025 г.