Решение № 2-863/2024 2-863/2024~М-467/2024 М-467/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-863/2024

Дело № 2-863/2024 УИД: 59RS0№-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 4 октября 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Краснокамского городского округа и Комитету земельных имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Краснокамский городской суд Пермского края с иском, к Администрации Краснокамского городского округа и Комитету земельных имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Супругам ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО2 является единственным наследником 1 очереди по закону после смерти ФИО3, иные наследники 1 очереди по закону и наследники по завещанию отсутствуют. После смерти ФИО3 обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 истцу были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство по закону, по условиям которых истец является собственником жилого дома площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 664 кв.м.с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Кроме того, супруги Г-вы владели расположенным рядом земельным участком площадью 413 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный участок находится в пользовании супругов Г-вых с 1960 года, что подтверждается справкой ТОС «Северный» микрорайона Дальний Краснокамского городского округа и пояснениями свидетелями. У истца отсутствуют документы, подтверждающие права на земельный участок с кадастровым номером № Вместе с тем при жизни ФИО3 супругам поступали налоговые уведомления об уплате земельного налога за данный земельным участок, который ФИО3 оплачивал в установленном порядке. Сохранились налоговые уведомления по начислению земельного налога на земельный участок с кадастровым номером № за 2016-2020 годы. В связи с чем просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, Краснокамский городской округ, <адрес>, площадью 413 кв.м, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в заявлении, на исковых требованиях настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях с учетом уточнений настаивал.

Представитель ответчика Администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований при наличии к тому оснований, которые будут установлены судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. ( л.д.89)

Представители третьих лиц МИФНС № по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> не явились, извещены судом о дате и месте судебного заседания судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование, в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серии I-НБ № /л.д.13/.

Согласно свидетельству серии III-ВГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12, 48/.

Из материалов наследственного дела № следует, что супруга ФИО2 приняла наследство после смерти супруга по всем основаниям на имущество, оставшееся после смерти наследодателя /л.д. 49/.

Из справки МКУ «Управление по реализации жилищных программ КГО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 60/.

Из нотариально оформленного свидетельства серии <адрес>2 о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 664 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /л.д. 14, 15/.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Территориального общественного самоуправления «Северный» микрорайона Дальний Краснокамского городского округа следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находился в общем пользовании супругов ФИО3 и ФИО2 с 1960 года, с момента смерти ФИО3 и по настоящее время земельным участком пользуется ФИО2 /л.д. 27/.

Из ответов администрации Краснокамского городского округа и архивных фондах МБУ «Архив Краснокамского городского округа» следует, что отсутствуют хозяйственные книги на хозяйство по адресу <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м. /л.д. 28, 29/.

Из представленных копий налоговых уведомлений за период с 2017 по 2021 г.г. органами МИФНС производился расчет земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и направлялся в адрес ФИО3 и уплачивался за указанный период времени. /л.д. 30-34/.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 413 кв.м., состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, описание и план расположения отсутствуют, данный объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.81)

ДД.ММ.ГГГГ истцом подготовлен межевой план по выполненным кадастровым работам в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – местоположение границ соответствует положению объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка, площадь соответствует составляет 413 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН; конфигурация уточняемого земельного участка соответствует конфигурации отраженной на схеме расположения земельных участков совмещенной с цифровым ортофотопланом (аэрофотосъемка 1997 года). Данные графические материалы подтверждают существование земельного участка в указанных в межевом плане границах 15 и более лет /л.д. 16-20/.

Актом оформлено согласование местоположение земельного участка с кадастровым номером № /л.д. 21-25/.

Истцом представлены фотографии месторасположения земельного участка с кадастровым номером № с публичной кадастровой карты ( л.д.103)

Согласно ответам МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ начисления по земельному налогу ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м, производились на основании информации, поступившей в рамках ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации. Согласно, сведениям имеющихся в налоговом органе, право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства на постоянное бессрочное пользование земельным участком граждан и юридических лиц №. ( л.д. 92, 106)

Из ответа филиала ППК Роскадастра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по данным ЕГРН основанием постановки на учет земельного участка были внесены на основании материалов по инвентаризации земель <адрес> 59:07:001 от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, которые в архиве ППК «Роскадастр» по <адрес> отсутствует. ( л.д.108,132)

Из материалов земельного дела по инвентаризации земель <адрес> ПМО -420-001 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где в п.29,38, указано, что ФИО3 в пользовании имеет земельный участок ( огород) по <адрес>, площадью 413 кв.м., а также земельный участок (огород) по <адрес>, площадью 277 кв.м., с указанием схемы расположения земельных участков. ( л.д. 144-148)

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ из ППК Роскадастра по <адрес> следует, что в реестровом деле в отношении земельного участка №, расположенного по адресу : <адрес>, свидетельство № о постоянном бессрочном пользовании земельным участком отсутствует. ( л.д.152)

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что является соседом истца ФИО2, проживающей по <адрес>, знает ее давно более 20 лет. Ранее знал и умершего супруга истца. Супруги Г-вы более 20 лет пользуются земельным участком, расположенным через дорогу, рядом с пожарным проездом, участок обрабатывается ФИО2, там расположен сарай и высажены плодово-ягодные кустарники и деревья.

Допрошенный в судебном заседании ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по адресу : <адрес>,, указал супругов Газетдиновым знает давно. Супруги более 20 лет пользуются земельным участков, расположенного через дорогу от домовладения истца, рядом с пожарным проездом, участок обрабатывался и обрабатывается по настоящее время ФИО2

Суд полагает, что показания свидетелей являются достоверными, подтверждаются исследованными материалами дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу : <адрес>, был представлен супругам ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, который в соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», был введен в действие со дня его официального опубликования ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведенной инвентаризацией земель в <адрес>, было установлено, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью.

Материалами дела и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6 подтверждено, что еще ранее июня 1996 г. истец, осозная, что земельный участок является муниципальной собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно владела со своим мужем и владеет после его смерти до настоящего времени спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 28 лет, при этом, собственник земельного участка, каких-либо притязаний истцу не предъявлял, соответственно, в соответствии со ст.234 ГК РФ, она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 413 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 413 кв.м за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Азанова