Решение № 2-738/2026 2-738/2026~М-407/2026 М-407/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-738/2026

УИД 50RS0011-01-2026-000610-88 2-738/2026


Решение

Именем Российской федерации

28 апреля 2026 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Назаркиной А.В., при секретаре судебного заседания Фроловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-738/2026 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что 13 марта 1986 года между управлением №2 ЖКО ЦАГИ в лице управляющей Б. и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации на основании ордера № от 18 февраля 1985 года. Список лиц, въезжающих по ордеру К. 1-мать, К. 2-отец, К.-дед. 17 апреля 1996 г. был заключен брак между ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака актовая запись №. Согласно выписке из домовой книги от 09.12.2016 года по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1-истец, Г. (супруга ФИО1), ФИО2 (сын Г.). 20 января 2025 года Г. умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 09.12.2016 года по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1-истец, ФИО2. (сын умершей Г.). ФИО2 в квартиру не вселялся и никогда не проживал, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносил, его вещей и предметов обихода в квартире нет, общее хозяйство с истцом не вел. ФИО2 не использовал и не использует жильё по назначению. Следовательно, ФИО2 не приобрел право пользования спорной квартирой, а его регистрация носит формальный (фиктивный) характер. ФИО1 вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия, что подтверждается соответствующими справками. ФИО1 никогда не чинил препятствия в пользовании данной квартирой ответчику. Таким образом, регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учётом отсутствующего ответчика. ФИО1 просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1- адвокат Набатов М.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации городского округа Жуковский в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из положений ст. 71 ЖУ РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 13 марта 1986 года между управлением №2 ЖКО ЦАГИ в лице управляющей Б. и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации на основании ордера № от 18 февраля 1985 года.

Список лиц, въезжающих по ордеру К. 1-мать, К. 2-отец, К.-дед.

17 апреля 1996 г. между ФИО1 и Г. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № актовая запись № выданного Отделом ЗАГС г. Жуковский Московской области.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 09.12.2016 года по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО1-истец, Г. (супруга ФИО1), ФИО2 (сын Г.).

20 января 2025 года Г. умерла, в связи, с чем была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 09.12.2016 года по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1-истец, ФИО2. (сын умершей Г.).

ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществлял.

Капитаном полиции УУП ОМВД России по г.о. ФИО4 ФИО5 был осуществлён выход по адресу: <адрес>, в целях установления лиц проживающих по указанному адресу.

Согласно рапорта капитана полиции УУП ОМВД России по г.о. ФИО4 ФИО5 установлено, что в <адрес> проживает ФИО1. Опрошенная соседка Свидетель №1 из <адрес> пояснила, что ФИО2 ей не известен, в <адрес> никогда не проживал. В указанной квартире проживал ФИО1 со своей супругой, которая умерла.

В судебном заседании по ходатайству истца ФИО1 и его представителя адвоката Набатова М.Б. был допрошен свидетель Свидетель №2, который пояснил суду о том, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ФИО1 является его соседом по подъезду. ФИО1 проживал в <адрес> со своей супругой, которая скончалась. ФИО2 он не знает и никогда его не видел.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 04.04.2026 года добровольно был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.04.2026 г..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в судебном заседании не нашли своего подтверждения обстоятельства, что ответчик ФИО2 нарушает права истца, поскольку ответчик ФИО2 04.04.2026 года добровольно был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из содержания искового заявления ФИО1 в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, мер к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг он не исполняет.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу того, что 04.04.2026 года ответчик ФИО2 добровольно снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то суд пришел к выводу, что в части заявленных требований к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик добровольно произвел снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таком положении, учитывая, что в спорное жилое помещение ответчик по существу не вселялся с момента регистрации, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, попыток вселиться ответчик не предпринимал, ответчик не является членом семьи собственника, доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не предоставлено, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В.Назаркина