Решение № 2-1661/2017 2-1661/2017~М-1257/2017 М-1257/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1661/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 29 мая 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре ФИО11

при участии в судебном заседании:

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО12;

представителя истицы -ФИО13, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчицы ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка -сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка -сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>, с.Ям, <адрес> квартал, 12 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что указанное имущество приобрела у ФИО3, право на которое восстановлено решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ответчики в настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако каких - либо соглашений о сохранении права пользования домом с ними не заключала, членами ее семьи не являются, фактически в доме не проживают, расходов по оплате содержания имущества и коммунальных услуг не несут. Указала, что обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, с соответствии с которым ФИО3 обязалась выписаться сама и выписать всех граждан в течении 45 календарных дней с момента государственной регистрации собственности не исполнила.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, доверив ведение дела представителю ФИО13, который требования в изложенной редакции поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что истица фактически проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании восстановленного судом права собственности. Является правообладателем имущества. Со дня возвращения истицы в спорный дом и по настоящее время ответчики в доме не проживают, их вещей нет, в содержании дома не участвуют. По сведениям МУП «ЕРЦ ЖКХ» в доме зарегистрированы семь человек, право пользования которых просил прекратить со дня вынесения решения, выселить ответчиков без предоставления другого жилища и снять с регистрационного учета.

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что ее семья: дочь и муж о судебном заседании знают, но в связи с занятостью явиться не могли и просили рассмотреть дело без их участия. Пояснила, что ФИО14 был приемным сыном в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которого ее семья взяла на воспитание, а потом вернули. Он выписан из дома ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в домовой книги. Почему о нем содержатся сведения в выписке ей не известно. ФИО17 и ФИО9 являются ее знакомыми, с которыми она заключила договор пользования сроком на три года, документ представила суду для обозрения. Указанный срок истек в 2012 году, по истечению которого они выселились и снялись с регистрационного учета. Пояснила, что она отдавала домовую книгу паспортисту в селе Ям, которая выполнила необходимые по закону действия и граждане были сняты с регистрационного учета, а домовая книга с отметкой о снятии граждан ей была возвращена.

Пояснила, что в спорном доме она и члены ее семьи не проживают примерно с конца октября 2015 года. Дом продала ФИО2 из - за финансовых трудностей. В настоящее время она приобрела квартиру в многоквартирном доме в ЖК «Ивановские пруды», который строительством завершен, проводятся работы по благоустройству территории. Ей позволили сделать ремонт и проживать до ввода объекта в эксплуатацию. В связи с отсутствием иного места жительства вынуждена там проживать вместе с семьей.

ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, судом извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Прокурор в лице помощника Домодедовского прокурора ФИО15, явившаяся для дачи заключения по делу в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании заключила, что оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, которые в доме не проживают длительное время, их отсутствие не носит временный характер не имеется.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка и находящимся на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с. Ям, <адрес> квартал, 12.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, договор дарения земельного участка со спорным жилым домом и хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде признания договора дарения договором купли - продажи недвижимого имущества. Решение суда вступило в законную силу.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном доме зарегистрированы ФИО3, бывший собственник жилого дома и члены ее семьи: несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения на проживание последних в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО3, ФИО16, ФИО4, ФИО7 членами семьи ФИО2 не являются.

Учитывая изложенное, ответчики ФИО16, ФИО4, ФИО7 будучи вселенным и зарегистрированными в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО3, которая также была зарегистрирована в спорном доме как его собственник, после перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в отсутствие какого-либо соглашения с истицей относительно пользования данным жилым домом, прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, собственник в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Оснований для сохранения за ними права пользования не имеется.

Между тем, суд не находит оснований для прекращения права пользования спорным жилым домом ответчиками ФИО8, ФИО17 и ФИО9

ФИО17 и ФИО9 вселены в жилой дом бывшим собственником ФИО3, путем заключения договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и сняты с регистрационного учета по указанному адресу до предъявления иска в суд. Ответчик ФИО8 зарегистрирован ФИО3 и снят с регистрационного учета, что подтверждено ответом на судебный запрос из ОВМ УМВД России по городскому округу Домодедово.

Учитывая прекращение права пользования ФИО16, ФИО4, ФИО7 спорным домом, они подлежат снятию с регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу.

Требования истицы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного заседания установлено и подтверждено сторонами по делу, что ответчики в спорном жилом доме не проживают длительное время, их отсутствие не носит временных характер, а следовательно, утратили право пользования жилым помещением. Оснований для выселения ответчиков по заявленным истицей основаниям, не имеется.

Заявлении о возмещении судебных расходов не заявлено.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 жилым помещением (дом) №, расположенным по адресу: <адрес>, <...> - ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища отказать.

ОВМ УМВД России по г/о Домодедово снять с регистрационного учета по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с.<адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Молдавской ССР по адресу: <адрес>, <...><адрес> по вступлению решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО8, ФИО5, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <...><адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Жукова С.С.