Решение № 2-402/2024 2-402/2024~М-284/2024 М-284/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-402/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Р.Л.И. к К.Л.Г., Ф.А.Ф., Д.А.Н. о прекращении записи о государственной регистрации договора аренды,

установил:

Р.Л.И. обратилась с иском к К.Л.Г., Ф.А.Ф., Д.А.Н., в котором просит признать недействительным договор аренды земельного участка ........ от ........., заключенный между К.Л.Г. и Д.А.Н., прекратить запись о государственной регистрации аренды ........ от ..........

В обоснование заявленного иска указано, что решением Курского районного суда ...... от ......... по исковому заявлению Р.Л.И. к Ф.А.Ф. о признании результатов межевания недействительными и прекращении записи о государственной регистрации, исковые требования были удовлетворены. Суд признал недействительным результат межевания по выделу земельного участка с кадастровым номером 26:36:100306:40, в счет земельной доли, принадлежащей Ф.А.Ф., из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 12 009 495 кв.м., расположенного по адресу: ......, р-н Курский, ......, кадастровый ........; снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:36:100306:40 и вернул его в исходных координатах в исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 12 009 495 кв.м., расположенного по адресу: ......, р-н Курский, ......, кадастровый ........; прекратил запись о государственной регистрации права ........ от ......... за Ф.А.Ф.; восстановил в прежних правах право собственности, как участника долевой собственности, прежнего владельца долевой собственности Ф.А.Ф., ......... года рождения. Решение суда вступило в законную силу .......... С данным решением суда она обратилась в Управление Росреестра по ...... для его исполнения. ......... в ее адрес поступило уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку ......... проведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:36:100306:40 от Ф.А.Ф. на иное лицо на основании договора дарения земельного участка от .......... Документы о прекращении права нового собственника земельного участка с кадастровым номером 26:36:100306:40 на государственную регистрацию не представлены. По вышеуказанной причине она не смогла восстановить свои права в отношении земельного участка площадью 4,75 га, принадлежащего ей на праве долевой собственности. Поэтому она снова обратилась в Курский районный суд ...... с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения земельного участка между Ф.А.Ф. и К.Л.Г., прекращении запись о государственной регистрации права за К.Л.Г. на спорный земельный участок. Решением Курского районного суда ...... от ......... по делу исковые требования были удовлетворены в полном объеме. ......... она обратилась в Управление Росреестра по ...... для его исполнения. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ......... было разъяснено, что имеются сведения о регистрации договора аренды на спорный земельный участок, заключенный между К.Л.Г. и Д.А.Н. срок аренды с ......... на 5 лет, в связи с чем у государственного регистратора имеются основания для приостановления осуществления государственной регистрации в отношении вышеуказанного земельного участка пока не будут предоставлены документы по расторжению договора аренды на основании соглашения сторон договора, либо судебного решения. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, однако, до настоящего времени данный вопрос не разрешен. Сделка, совершенная после вступления решения суда в законную силу, нарушает ее права и законные интересы.

Истец Р.Л.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики К.Л.Г., Ф.А.Ф., Д.А.Н., в суд не явились, в представленных заявлениях указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Курского районного суда ...... от ......... исковые требования Р.Л.И. к Ф.А.Ф. о признании результатов межевания недействительными и прекращении записи о государственной регистрации были удовлетворены. Признан недействительным результат межевания по выделу земельного участка с кадастровым номером 26:36:100306:40, в счет земельной доли, принадлежащей Ф.А.Ф., из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 12 009 495 кв.м., расположенного по адресу: ......, р-н Курский, ......, кадастровый ........; снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 26:36:100306:40 и возрашен в исходных координатах в исходный земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 12 009 495 кв.м., расположенного по адресу: ......, р-н Курский, ......, кадастровый ........; прекращена запись о государственной регистрации права ........ от ......... за Ф.А.Ф.; восстановлено в прежних правах право собственности, как участника долевой собственности, прежнего владельца долевой собственности Ф.А.Ф., ......... года рождения.

Решением Курского районного суда ...... от ......... исковые требования Р.Л.И. к К.Л.Г., Ф.А.Ф. о признании договора недействительным, прекращении записи о государственной регистрации удовлетворены. Признан недействительным договор дарения земельного участка от ........., заключенный между Ф.А.Ф. и К.Л.Г. Прекращена запись о государственной регистрации права ........ от ......... за К.Л.Г.

Данные судебные акты вступили в законную силу, имеют для данного дела преюдициальное значение и обязательны для исполнения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат доказыванию.

......... между К.Л.Г. и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Д.А.Н. заключен договор аренды земельного участка, площадью 9500 кв.м с кадастровым номером 26:36:100306:40, местоположение: Российская Федерация, ......, муниципальное образования Графского сельсовета, ......, договор заключен сроком на 5 лет.

На основании данного договора ......... проведена государственная регистрация аренды, номер регистрации 26:36:100306:40-26/475/2021-4.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 168 ГК РФ предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками исковых требований Р.Л.И. не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Р.Л.И. (паспорт серия 0711 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......) к К.Л.Г. (паспорт серия 0705 ........ выдан ......... ОВД ......), Ф.А.Ф. (паспорт серии 0701 ........ выдан ......... ОВД ......), Д.А.Н. (паспорт серии 0713 ........ выдан ......... ГУ МВД России по ......) о прекращении записи о государственной регистрации договора аренды - удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка ........ от ........., заключенный между К.Л.Г. и Д.А.Н..

Прекратить запись о государственной регистрации аренды ........ от ..........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская