Решение № 2-150/2024 2-150/2024~М-73/2024 М-73/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-150/2024

Дело №

УИД 35RS0023-01-2024-000139-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества на вере «Горбунов и компания» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилось товарищество на вере «Горбунов и компания» (далее – ТНВ «Горбунов и К» с иском к ФИО1, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивировала тем, что указанный жилой дом принадлежит ТНВ «Горбунов и К», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в доме зарегистрирована ...1, которая ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме не проживает, домом не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца с целью оформления документов, в том числе страхового медицинского полиса, в доме зарегистрирован ФИО2, работающий на момент регистрации в ТНВ «Горбунов и К», который фактически в указанном доме не проживал, его вещей в доме не имеется, ключей от дома нет. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, постоянно проживают по другим адресам, их регистрация в жилом доме истца существенно ограничивает его право пользования, владения и распоряжения указанным домом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представители истца ТНВ «Горбунов и К» ФИО3, адвокат Хрусталева Е.А. заявленные требования поддержали.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования признали.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционный пункт отделения полиции (по обслуживанию территории Устюженского района) МО МВД России «Бабаевский» не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. №).

Заслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ТНВ «Горбунов и К» принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО2, однако в указанном жилом доме ответчики фактически не проживают длительное время, не несут расходов по содержанию вышеуказанного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, требования о вселении не заявляли, о сохранении за ними права пользования жилым помещением не просили, намерения проживать в доме не имеют, доказательств наличия в спорном жилом помещении принадлежащих им вещей суду не представили, исковые требования признали.

Из пояснений ответчика ФИО1, данных в судебном заседании следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает и работает в ..., где приобрела квартиру.

Из пояснений ответчика ФИО2, данных в судебном заседании следует, что в спорном жилом доме он не проживал, проживает длительно время по другому адресу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, регистрация ответчиков в указанном жилом доме носит формальный характер и создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

Согласно сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Бабаевский» до настоящего времени ФИО1, ФИО2 сохраняют регистрацию в жилом доме по адресу: ....

Таким образом, указанное помещение имеет обременение в виде зарегистрированных в нем по месту жительства ответчиков.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, а их формальная регистрация в указанном доме создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчики фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуются, их отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в жилом доме сохраняется формально и не отражает их фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества на вере «Горбунов и компания» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ серии № №), ...2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ серии № №), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ...1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ серии № №), ...2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ серии № №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Ракутина