Решение № 2-212/2019 2-212/2019(2-2323/2018;)~М-2309/2018 2-2323/2018 М-2309/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-212/2019

Дело № 2-212/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 18 января 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре Маливанец Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ЖСК «Молодежный» и ФИО1 заключен договор паенакопления № 37/0717 от 31.07.2017г., согласно которому истец вступил в ЖСК в целях удовлетворения своих потребностей в жилье и получения в дальнейшем в собственность квартиры общей площадью 22.70 кв.м, в объекте капитального строительства – многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном на земельном участке, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренним положениями ЖСК и договором паенакопления, также в соответствии с договором определены следующие характеристики приобретаемой в собственность квартиры: номер жилого помещения – 6; общая ориентировочная площадь квартиры – 22,70 кв.м; количество комнат – 1; этаж – 2.

Кроме того, согласно договору паенакопления общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком, составляет 601 550 рублей, которые истец как пайщик, внес в полном объеме в порядке и сроки, указанные в п. 4.3 договора, в кассу ЖСК «Молодежный».

Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика от 16.08.2018 года № 006 о внесении сумм паевого и дополнительного взносов за жилое помещение в полном объеме. Согласно данной справки истец как пайщик, задолженности по оплате паевого и дополнительного взносов в ЖСК «Молодежный» не имеет и пай ему принадлежит на праве собственности.

В 2018 году многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. <адрес>, окончен строительством, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты> от 11.05.2018 на основании постановления администрации г. Невинномысска от 11.05.2018 года № 576. Дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

16.08.2018 года между истцом и ЖСК «Молодежный» был составлен акт приема – передачи жилого помещения № 06, согласно которого ответчик в соответствии с договором паенакопления передал и истец приняла однокомнатную квартиру № 6 в многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: Ставропольский край, <адрес>. Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и имеет следующие характеристики: кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: Ставропольский край, <адрес>, площадь 23.2 кв.м, назначение – жилое помещение, наименование - жилое помещение, этаж – 2, вид жилого помещения – квартира, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2018 года № <данные изъяты> (л.д.17-18).

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрации прав на указанную квартиру, не производилась. Истец обратился в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, по вопросу регистрации права собственности на квартиру, предоставив все необходимые документы.

28.08.2018 года истцом получено уведомление о приостановлении государственной собственности на квартиру в связи с тем, что ответчик должен был привлекать денежные средства истца только как участника долевого строительства и выдать соответствующие документы.

03.09.2018 года истец обратился с соответствующим заявлением в ЖСК «Молодежный», 07.09.2018 года истцом был получен ответ из ЖСК «Молодежный», что он при заключении договора паенакопления руководствовался положениями действующего законодательства.

Таким образом, истец не смог произвести регистрацию права собственности на квартиру в установленном законном порядке в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по независящим от него причинам, в связи с этим обратился в суд за защитой нарушенных прав члена ЖСК на приобретение жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, истец просит суд, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, назначением – жилое помещение, площадь – 23,2 кв.м, кадастровый номер – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить по основаниям аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Молодежный» - ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

При этом, суд исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика ЖСК «Молодежный» ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Обстоятельств, указанных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, а именно, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, судом не установлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика ЖСК «Молодежный» ФИО2 основано на представленных истцом доказательствах и обстоятельствах указанных в исковом заявлении, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, назначением – жилое помещение, площадь – 23,2 кв.м, кадастровый номер – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья С.В.Песков