Решение № 2-298/2020 2-298/2020~М-286/2020 М-286/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-298/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» ноября 2020 года <адрес>

Староюрьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, указав, что 12.07.2017 г. её представителем по доверенности была совершена сделка с покупателем ФИО2 по отчуждению принадлежащих ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> УФССП <данные изъяты> было вынесено постановление № о запрете на совершение действий по регистрации вышеуказанного недвижимого имущества, так как в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство.

Решением Староюрьевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор купли-продажи жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным, право собственности на указанный дом и земельные участки было признано за ней. Решение суда вступило в законную силу.

Поскольку недвижимое имущество выбыло из владения должника ФИО2 и возвращено собственнику, то есть ей, необходимость в аресте этого имущества отпала.

Просит освободить от ареста, наложенного постановлением <данные изъяты> УФССП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации, следующее недвижимое имущество:

- жилой дом общей площадью № кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью 1101 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание дважды не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании дважды не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причине неявки не сообщил, его представитель по доверенности ФИО3 в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования Коэмец признал в полном объёме.

3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> и 3-е лицо <данные изъяты> УФССП России <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников процесса.

Решением Староюрьевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный между ФИО4 в интересах ФИО5 на основании доверенности, и ФИО2, зарегистрированный в УФС Госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации №, признан недействительным.

Суд признал право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью № кв.м., назначение: <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9)

Согласно уведомлений межмуниципального отдела <адрес> Управления Росреестра по <адрес> (на территории <адрес>) приостановлено осуществление государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала № до судебного акта о снятии ареста. (л.д. 10-12)

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 37 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в связи с возбуждением в отношении ФИО2 исполнительного производства, постановлением <данные изъяты> УФССП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение действий по регистрации жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решением Староюрьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Суд признал право собственности за ФИО1 на спорное имущество. Учитывая, что на указанное имущество был наложен запрет на совершение регистрационных действий, регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельные участки по адресу: <адрес>, приостановлена до вынесения судом решения о снятии ареста.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 об освобождении имущества от ареста подлежащими удовлетворению, поскольку спорное имущество ФИО2 не принадлежит и возвращено ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенное постановлением <данные изъяты> УФССП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- жилой дом общей площадью № кв.м., назначение: <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: земли <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>;

- земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья И.В. Татарцев.