Решение № 2-302/2021 2-302/2021~М-278/2021 М-278/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-302/2021

УИД 22RS0010-01-2021-000431-37

(производство № 2-302/2021)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Камень - на - Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Балакиревой А.Ю.,

при секретаре: Биёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Каменского района Алтайского края, Управлению имущественных отношений Алтайского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указали, что с *** года они проживают в указанной квартире, которая была предоставлена СМП-393 треста «Алтайстрой», где работал ФИО1. Истцы обращались с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в Администрацию Каменского района, однако ими получен ответ, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Ранее квартира принадлежала государственному предприятию и находилась на балансе Каменского филиала СМП-393 треста «Алтайтрансстрой», в настоящее время ОАО «Алтайтрансстрой» ликвидировано. Просили признать за ними право собственности на квартиру адресу: ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования, дополнительно пояснили, что квартира истцу ФИО1 была предоставлена Каменским филиалом СМП-393 треста «Алтайтрансстрой», истцы проживают в указанной квартире около 30 лет, оплачивая коммунальные платежи, ухаживая за квартирой, осуществляя в ней ремонт. Изначально коммунальные платежи за квартиру оплачивались в Каменский филиал СМП-393 треста «Алтайтрансстрой», после того как организация была ликвидирована в ЖЭУ. Ордер на вселение в квартиру не сохранился. Жилой фонд предприятия при его приватизации надлежащим образом в муниципальную собственность передан не был. Истцы ранее в приватизации не участвовали, других жилых помещений в собственности не имеют и не имели. Отсутствие каких-либо документов на квартиру препятствует истцам в оформлении права собственности на нее. Просили удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещалась надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации Каменского района, Управления имущественных отношений Алтайского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 получил спорное жилое помещение по адресу: ...., .... в *** году в связи с трудовыми отношениями с СПМ № 393 структурного подразделения треста «Алтайтрансстрой», с момента вселения зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания.

Истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака № № от ***, выданным комитетом ЗАГС администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края, согласно которому брак заключен ***.

Регистрация истцов в спорном жилом помещении подтверждается адресными справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Каменский», паспортами истцов.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Каменского района квартира по адресу: <...> в реестре объектов собственности муниципального образования город Камень-на-Оби Алтайского края не значится.

По данным Управления имущественных отношений Алтайского края указанная спорная квартира в реестре государственного имущества Алтайского края не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект по данным БТИ до 1998 года, а также в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Из сообщения межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай следует, что сведения о квартире № 1, расположенной по адресу: <...> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений Алтайского края приватизация государственного предприятия Трест «Алтайтрансстрой» производилась в 1994 году из федерального уровня собственности.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу п. 3 указанного Постановления объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

До момента определения соответствующего собственника указанных объектов они относятся к федеральной собственности.

Учитывая что жилищный фонд государственного предприятия СМП-393 треста «Алтайтрансстрой» надлежащим образом в муниципальную собственность передан не был, принимая во внимание, что доказательства самовольного вселения истцов в занимаемое ими жилое помещение отсутствуют, они имеют в нем постоянную регистрацию по месту жительства, доказательства отнесения данного жилого помещения к служебному жилому фонду в материалах дела отсутствуют, суд полагает, что в данном случае подлежат применению нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, зарегистрированы и проживают в спорной квартире длительное время, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи, принимая во внимание отсутствие доказательств отнесения данного жилого помещения к служебному жилому фонду, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются квартирой на условиях социального найма и, как следствие, приобрели право на участие в ее бесплатной передаче в собственность.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение надлежащим образом в муниципальную собственность передано не было, а следователь оно в соответствии с п. 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 относится к федеральной собственности, в иске к администрации Каменского района и Управлению имущественных отношений Алтайского края следует отказать.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Каменского района Алтайского края, Управлению имущественных отношений Алтайского края, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В удовлетворении исковых требований к администрации Каменского района Алтайского края и Управлению имущественных отношений Алтайского края, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.