Решение № 2-236/2018 2-236/2018 ~ М-149/2018 М-149/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-236/2018

Дело № 2- 236/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Завацкой Ю.Г.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрел право собственности на указанную квартиру 22 июля 2017 года на основании договора купли-продажи, ответчик остался зарегистрированным в жилом помещении. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрацией по адресу: <адрес> обозначил свое место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами. По указанному адресу ответчик извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения, поэтому в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ он считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 22 июля 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12 июля 2017 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7).

Из договора купли-продажи от 12 июля 2017 года усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом у ФИО2

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета видно, что по состоянию на 01 марта 2018 года бывший собственник ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, соглашения относительно пользования спорной квартирой бывшим собственником договор купли-продажи не содержит, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 07 мая 2018 года