Решение № 2-212/2026 2-212/2026~М-80/2026 М-80/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-212/2026

Гр.дело №

УИД 25RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 апреля 2026 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н.,

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ОСП по октябрьскому району ГУФССП России по приморскому краю, в обоснование которого указано следующее. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов. До его признания банкротом были наложены ограничения и арест в отношении него на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование). Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ меры о запрете на совершение регистрационных действий на указанное имущество отменены. В отношении снятия ареста от ответчика получен отказ, в связи с тем, что исполнительные производства в отношении него отсутствуют. Однако на основании ответа ППК «Роскадастр» имеется запись о регистрации запрета на указанный земельный участок на его имя на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ ОСП <адрес>. Просит признать отсутствующим обременение в виде ареста от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в заявлении доводам, указав, что доля истца в указанном иске земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) составляет № в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, в письменном отзыве на иск указала, что при мониторинге ПК АИС ФССП (база данных с 2011 года) установлено, что в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> исполнительные производства в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на исполнении отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в Филиал ППК «Роскадастр» направлено требование об отмене ареста в отношении имущества ФИО1 Сведения об исполнении указанного требования, либо об отказе в исполнении в ОСП по октябрьскому району не поступили. Оставила решения вопроса по существу заваленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В письменном возражении на исковое заявление оставил решение по заявленному требованию на усмотрение суда и указал следующее. Согласно сведениям из ФГИС, существует обременение в виде ареста от ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца ФИО1 на основании судебного постановления от ДД.ММ.ГГГГ. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон № 218-ФЗ не содержит указание на возможность и обязанность регистрирующего органа на принятие решения о прекращении и (или) восстановлении каких-либо вещных прав, принадлежащих субъектам гражданских правоотношений при отсутствии соответствующих заявлений, поступивших в Управление в установленном законом порядке, а также документов, являющихся основанием для осуществления регистрационных действий. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 закона №ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда. Таким образом, в случае удовлетворения заявленных требований и поступления в Управление вступившего в законную силу судебного акта, решение буде принято государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов.

Изучив требования истца, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).

В силу ч.1 ст.21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на основании соглашения о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир перекресток автодорог Галенки-Новогеоргиевка и Галенки-Новогеоргиевка-Поречье. Участок находится примерно в 9 км до 19 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Октябрьский. Категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация обременения объекта недвижимости № в виде ареста на основании акта судебного (правоохранительного) органа, выданного №.

Согласно сведениям Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» в материалах реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствует бумажный документ – постановление о наложении запрета (ареста) судебного органа от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, согласно данным ЕГРН отсутствует информация об исполнительном производстве, в рамках которого произведен запрет (арест) указанного недвижимого имущества. Согласно описанию в сведениях ЕГРН поданному виду ограничения в виде запрета (ареста) указаны следующие документы, ранее представленные судебным органом: письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный орган: ПСП по <адрес>, пристав-исполнитель ФИО4; акт ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ПСП по <адрес>, пристав-исполнитель ФИО4; постановление о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган ПСП по <адрес>, пристав – исполнитель ФИО4

Согласно сведений ответчика при мониторинге ПК АИС ФССП (база данных с 2011 года) установлено, что в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> исполнительные производства в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на исполнении отсутствуют. ПК АИС ФССП (база данных с 2011 года) не содержит сведений об исполнительном производстве, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в рамках которого выносились документы, послужившие основанием для запрета (ареста) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с чем представить копию постановления об отмене запрета на совершение регистрационных действий (ареста) в отношении имущества не представляется возможным.

Согласно абзацу 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> о признании обременения отсутствующим,

Признать отсутствующим обременение в виде ареста на основании акта судебного (правоохранительного) органа, выданного ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация обременения № от ДД.ММ.ГГГГ) на № доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование). Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир перекресток автодорог Галенки-Новогеоргиевка и Галенки-Новогеоргиевка-Поречье. Участок находится примерно в 9 км до 19 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Октябрьский. Категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Басов