Решение № 2-6960/2017 2-6960/2017 ~ М-5421/2017 М-5421/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-6960/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «РП-41» к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «РП-41» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, выбран способ управления – ТСЖ- «РП-41» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). От ответчика в адрес ТСЖ «РП-41» ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о намерении произвести ремонтно-строительные работы, связанные с устройством входных дверей в принадлежащие ему помещения, расположенные под лоджиями его квартиры, и предоставлении по запросу ТСЖ «РП-41» разрешительной документации на данное переоборудование от органов, осуществляющих надзорные функции в данном вопросе. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, произвел работы по устройству входных дверей в помещения, расположенные под лоджиями его квартиры, изменив фасад дома. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание о предоставлении в месячный срок с момента получения данного предписания разрешительно-технической документации на произведенную им перепланировку помещения и решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о согласии на перепланировку части общего имущества многоквартирного дома, а в случае отсутствия разрешительно-технической документации осуществить демонтаж двери и привести внешнюю стену в первоначальное состояние. До настоящего времени данное предписание ответчиком не исполнено. Между тем, собственники помещений в многоквартирном доме не давали согласия на переоборудование ответчиком внешней стены (фасада) многоквартирного дома. С учетом изложенного, просит суд обязать ответчика демонтировать входные двери под лоджией <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, и привести внешнюю стену (фасад) многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 175,90 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на полном удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного слушания, не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 36 ч.2 и ч.3, ст. 40 ч.2 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, выбран способ управления – ТСЖ- «РП-41» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, от ответчика в адрес ТСЖ «РП-41» ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление о намерении произвести ремонтно-строительные работы, связанные с устройством входных дверей в принадлежащие ему помещения, расположенные под лоджиями его квартиры, и предоставлении по запросу ТСЖ «РП-41» разрешительной документации на данное переоборудование от органов, осуществляющих надзорные функции в данном вопросе.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, произвел работы по устройству входных дверей в помещения, расположенные под лоджиями его квартиры, изменив фасад дома.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание о предоставлении в месячный срок с момента получения данного предписания разрешительно-технической документации на произведенную им перепланировку помещения и решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о согласии на перепланировку части общего имущества многоквартирного дома, а в случае отсутствия разрешительно-технической документации осуществить демонтаж двери и привести внешнюю стену в первоначальное состояние. До настоящего времени данное предписание ответчиком не исполнено.

Между тем, собственники помещений в многоквартирном доме не давали согласия на переоборудование ответчиком внешней стены (фасада) многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчика произвести демонтаж.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «РП-41» к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж удовлетворить.

обязать ФИО1 демонтировать входные двери под лоджией <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, и привести внешнюю стену (фасад) многоквартирного дома в первоначальное состояние, с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «РП-41» почтовые расходы в сумме 175,90 рублей (сто семьдесят пять рублей 90 копеек), судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей (десять тысяч рублей), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей (шесть тысяч рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Палагина

Дело №