Решение № 2-4268/2017 2-4268/2017~М-4435/2017 М-4435/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4268/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4268/17 по иску ФИО1 к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Самаражилинвест» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с номером на поэтажном плане здания №, общей площадью 19,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ФИО1 был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве.

Предметом данного договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, являлось его долевое участие в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс с условным строительным номером 28, расположенное на 2 этаже.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, денежные средства в полном объеме выплатил.

ФИО1 принял гаражный бокс с номером на поэтажном плане здания № по акту приема-передачи, однако не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО ««Самаражилинвест» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель У. Р. по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,60388 га в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес> и разрешить производство строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ главой <адрес> было издано постановление №а о предоставлении ОАО «Самаражилинвест» в аренду сроком на 10 лет земельных участков, расположенных в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ФИО1 был заключен договор № на долевое инвестирование в строительстве.

Предметом данного договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, являлось долевое участие ФИО1 в строительстве паркинга по адресу: <адрес>, в доле составляющей гаражный бокс с условным строительным номером 28, расположенное на 2 этаже.

Судом установлено, что дольщиком были исполнены обязательства перед ОАО «Самаражилинвест» в полном объеме. Стоимость нежилого помещения была оплачена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы г.о. Самара № многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара было выдано разрешение № RU 63301000-008э на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства многоэтажный паркинг с офисным блоком (секция № по генплану), расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное нежилое помещение было принято ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Паркинг соответствует необходимым нормам и правилам, предъявляемым к объекту капитального строительства. Истец является правообладателем гаражного бокса с номером на поэтажном плане здания № в <адрес> в <адрес>, который свободен от претензий третьих лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что право требования ФИО1 вытекают из договора № на долевое инвестирование в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, с полным исполнением обязательств Истца перед Ответчиком, суд приходит к выводу о том, что изложенные выше обстоятельства нарушают конституционные права Истца, в связи с чем считает, что у него возникло право собственности на указанное выше нежилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 19,6 кв.м, расположенный на 2 этаже, с номером на поэтажном плане здания №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Л.Н. Морозова