Решение № 2-2442/2017 2-2442/2017~М-2490/2017 М-2490/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2442/2017

Дело № 2-2442/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Алимовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» (далее по тексту - ООО «Запад-2») о взыскании убытков.

В обоснование исковых требований указали, что 29.06.2015 года между ООО «Запад-2» и истцами был заключен договор купли-продажи жилого помещения №; по условиям договора ООО «Запад-2» продал, а истцы купили трехкомнатную квартиру <адрес>; право на данную квартиру истцы зарегистрировали в установленном законом порядке в совместную собственность; решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05 мая 2017 года были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ООО «Запад-2», в их пользу взысканы денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи в размере 2 994 539 рублей, с перечислением 2 094 000 рублей по кредитному договору, убытки в размере 427 878 рублей 62 копейки, неустойка за период с 03.03.2017 года по 05.05.2017 года в размере 200 000 рублей и штраф в размере 500 000 рублей; во исполнение своих обязательств перед ответчиком истцы заключили кредитный договор №, при этом оплатили сумму основного долга в размере 2 094 000 руб. и проценты в размере 375 513,63 руб.; 21.03.2017 года истцы обратились с претензией к ответчику, которая оставлена без удовлетворения.

Просят взыскать с ответчика в свою пользу в солидарном порядке убытки в размере 375 513,63 руб.

Истцы, представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется телефонограмма о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве просят в иске отказать.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №8588 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает возможность потерпевшей стороны требовать возмещения убытков.

Установлено, что между ФИО1, ФИО2 и ООО «Запад-2» 29.06.2015 года был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателям, а покупатели принять и оплатить на условиях настоящего договора следующий объект недвижимого имущества: трехкомнатную квартиру <адрес>. Квартира приобретается в совместную собственность.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора цена договора (стоимость объекта) определяется по соглашению сторон и составлял 2 994 539 рублей.

Пунктом 2.2 договора определен порядок оплаты: оплата стоимости объекта производится покупателями за счет собственных денежных средств в размере 900 539 рублей и кредитных денежных средств в размере 2 094 000 рублей, предоставленных ПАО «Сбербанк России»; истцы оплатили стоимость объекта недвижимости в полном размере и 29.07.2015 года квартиры была передана им по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В марте 2017 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Заволжский районный суд г.Ульяновска с иском к ООО «Запад-2» о взыскании денежных средств в размере 2 994 539 рублей в связи с существенными недостатками, выявленными в приобретенной квартире.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05 мая 2017 года исковые требования ФИО4 к ООО «Запад-2» были удовлетворены и в их пользу с ООО «Запад-2» взысканы денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи в размере 2 994 539 рублей, с перечислением части денежных средств в размере 2 094 000 рублей на счет №, открытый в Ульяновском отделении №8588 ПАО «Сбербанк России», для погашения задолженности по кредитному договору № от 13.07.2015, заключенному с ФИО1 и ФИО2, убытки в размере 427 878 рублей 62 копейки, неустойка за период с 03.03.2017 года по 05.05.2017 года в размере 200 000 рублей и штраф в размере 500 000 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда установлено, что истцам был продан объект ненадлежащего качества, что явилось основанием для взыскания уплаченных по договору купли-продажи денежных средств с перечислением части денежных средств в размере 2 094 000 рублей на счет №, открытый в Ульяновском отделении №8588 ПАО «Сбербанк России», для погашения задолженности по кредитному договору № от 13.07.2015.

Как следует из условий кредитного договора № от 13.07.2015, заключенного ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 и ФИО2, кредит был предоставлен истцам (созаемщикам) на условиях солидарной ответственности с обязательством возвратить кредит «Приобретение готового жилья», процентная ставка установлена в размере 11,90 %.

Как следует из справки об уплаченных процентах и основном долге по кредиту ПАО «Сбербанк России», созаемщики ФИО1 и ФИО2 в период с 13.07.2015 года по 29.06.2017 года произвели погашение по кредитному договору № от 13.07.2015: основного долга – 2 094 000 руб., процентов - 375 513,63 руб.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, понесло или должно будет понести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в пользу истцов с ответчика подлежат взысканию убытки в виде банковских процентов, реально уплаченных по кредитному договору, поскольку заключение кредитного договора было обусловлено заключением между сторонами договора купли-продажи товара (жилого помещения) ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Запад-2» в пользу истцов уплаченные проценты по кредитному договору в качестве понесенных убытков, в размере 375 513,63 руб.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы в силу Закона «О защите прав потребителей» освобождены, подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 6955,14 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад-2» о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в пользу ФИО1 и ФИО2 солидарно уплаченные по кредитному договору проценты в качестве понесенных убытков, в размере 375 513,63 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 6955,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова