Решение № 2-2245/2020 2-2245/2020~М-894/2020 М-894/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-2245/2020

Дело № 2-2245/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 02 июля 2020 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Гавриловой И.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» о разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит открыть отдельный лицевой счет на оплату ? доли оплаты за найм, ? доли коммунальных услуг за пользование квартирой, общей площадью 59,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на ФИО4 и ФИО5; открыть отдельный лицевой счет на оплату ? доли оплаты за найм, ? доли коммунальных услуг за пользование квартирой, общей площадью 59,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на ФИО2 и ФИО7

В обоснование своих требований указав, что ФИО4 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> Также в квартире зарегистрированы и проживают дочь истца ФИО5, бывший супруг ФИО2 и его мать ФИО6, которые в настоящее время членами семьи истца не являются. В 2018 году лицевой счет был разделен, однако по заявлению ответчиков он был снова соединен. При повторном обращении за разделением счетов истцу было отказано. В досудебном порядке разделить оплату за коммунальные услуги с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем, истцы обратились с данным иском в суд.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что истцы в квартире не проживают, а раздел счетов превратит отдельную квартиру в коммунальную.

Представитель ответчика ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района", в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражает выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире, задолженность по адресу отсутствует.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указано следующее: "Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.п. 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании Договора найма жилого помещения с учетом Дополнительных соглашений к договору социального найма ФИО2 (ответчик), ФИО6 (ответчик), ФИО4 (истец), ФИО5 (истец) являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как усматривается из пояснений истца членами ее семьи являются только ее дочь ФИО5, ответчики ФИО2 и ФИО6 членами семьи истцов не являются, общее хозяйство между истцами и ответчиками не ведется.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в которому участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 14.05.2019г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО8, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении дополнительного соглашения к договору социального найма – отказано. Кроме того, судом было установлено, что ФИО4 и ФИО5 выехали из квартиры на иное место жительства по причине конфликта, возникших проблем вследствие ухода из семьи, последующего развода, невозможности проживать совместно и выезд носит вынужденных характер. В феврале 2018 года ФИО4 разделила лицевые счета для самостоятельной оплаты жилищно-коммунальных услуг за себя и свою дочь. В связи с чем доводы ответчиков о не проживании истцов в квартире, не оплате коммунальных услуг не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Как усматривается из материалов дела ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» осуществляет организацию по управлению и обеспечению технической эксплуатации общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Для заключения с ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» и нанимателем квартиры соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец в управляющую организацию обращалась дважды. Первоначально в феврале 2018 года лицевой счет был разделен, но впоследствии по заявлению ответчиков был соединен обратно, в связи с чем, на новое обращение о разделе лицевых счетов истцу было разъяснено о необходимости подписания Соглашения всеми членами семьи нанимателя. Такого согласия между сторонами достигнуто не было.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

Исходя из заявленных истцами требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, фактически совместно не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то суд полагает в данном случае подлежащими удовлетворению требования истцов об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, что не приведет к нарушению прав не только нанимателя и членов его семьи, но и проживающих с ним бывших членов семьи, сохраняющих право пользования жилым помещением, т.к. в данном случае будет учтен баланс интересов всех зарегистрированных в квартире лиц.

В данном случае, для установления баланса интересов всех лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пользующихся коммунальными услугами, суд считает возможным определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из количества проживающих и зарегистрированных в квартире из расчета 1/2 доли за ФИО4 и членом ее семьи ФИО5 с возложением на них обязанности по оплате услуг за пользование радиоточкой, и 1/2 доли за ФИО2 и членом его семьи ФИО6 с возложением на них обязанности по оплате услуг за пользование антенной, что будет являться основанием для ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» для заключения отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов.

С учетом изложенного решение суда будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными настоящим решением долями.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» о разделе лицевого счета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Определить, что ФИО4, ФИО5 участвуют в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Определить, что ФИО2, ФИО6 участвует в оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и коммунальных услуг, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Данное решение суда является основанием для ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» города Санкт-Петербурга для заключения отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными настоящим решением долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.