Решение № 2-1846/2017 2-1846/2017~М-1063/2017 М-1063/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1846/2017

Дело № 2-1846/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордееве И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Искра» об установлении границ земельных участков,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Искра» об установлении границ, принадлежащих им, земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером было выявлено, пересечение фактических границ участка 1/127 с кадастровыми границами участка с кадастровым номером <данные изъяты>»). Кадастровые границы участка <данные изъяты> накладываются на уточняемый участок 1/127 на площади № метров и частично на садовый дом что препятствует проведению кадастрового учета земельных участков во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Искра», будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о признании иска.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права АБ № 0866216, выданного Московской областной регистрационной палатой 5 июня 2000 года, является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 НА № 1358381, выданного ГУ Федеральной регистрационной службы по Московской области 3 ноября 2006 года, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из проекта межевого плана земельных участков с кадастровыми номерами №, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 усматривается несоответствие кадастровых границ участка с кадастровым номером № и его фактических границ, а также площади участка. Различия координат фактических границ участка с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 8 метров, из чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии ошибки в кадастровых границах. При уточнении границ земельного участка 1/126 с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь составляет <данные изъяты>, что на <данные изъяты> метр больше, чем было представлено по документам. При уточнении границ земельного участка 1/127 с кадастровым номером №, было установлено, что фактическая площадь составляет <данные изъяты>, что на № больше, чем было представлено по документам. Оба участка огорожены, на них расположены садовые дома, хозяйственные постройки, многолетние насаждения плодовых деревьев. Каких-либо разногласий между истцами и смежными землепользователями не возникало.

Площадь каждого земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, ФИО2 и установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> границы, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО10 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: <данные изъяты> с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы, принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО11 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: <данные изъяты> координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений сведений об указанных земельных участках в и ЕГРН.

В течении 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Гордеев