Решение № 2-3554/2017 2-3554/2017 ~ М-2942/2017 М-2942/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3554/2017

Дело №2-3554/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Исмаила оглы к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Радио, <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка под личное подсобное хозяйство, расположенного по указанному адресу, с кадастровым номером 50:13:0080310:1448 площадью 1036 кв.м. Своими силами и средствами истцом на указанном земельном участке без соответствующего разрешения построен жилой дом. <адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку отсутствует разрешение на строительство.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 44).

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от <дата> является собственником земельного участка, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 50:13:0080310:1448 площадью 1036 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Радио, <адрес> (л.д. 17), граница земельного участка не установлена (л.д. 21). Также на основании указанного договора купли-продажи, ФИО1 является собственником части жилого дома, общей площадью 173,9 кв.м. (л.д. 45).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство лит. Б, Б1 (л.д. 6-15).

Управлением архитектуры и градостроительства отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку отсутствует разрешение на строительство (л.д. 16).

Спорное строение подключено к сети газораспределения, что подтверждается договором о подключении №-К1260-17 (л.д. 46-61).

Определением суда назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, строение лит. Б, Б1 выполнено без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строение лит. Б, Б1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом.

Требование истца законно, обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 Исмаила оглы к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 Исмаилом оглы право собственности на жилой дом лит. Б, Б1 общей площадью 126,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пер. Радио, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья