Решение № 2-276/2017 2-276/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 9 января 2017 г. по делу № 2-276/2017

Дело № 2-276/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 31 мая 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующей по устному ходатайству истца,

представителя ответчика ГБОУ школа-интернат ФИО4

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО5, действующей на основании доверенности от 11.01.2017 года № 69,

представителя третьего лица администрации МО Ленинградский район ФИО6, действующей на основании доверенности от 17.05.2016 года № 1975,

представителя третьего лица администрации Ленинградского сельского поселения ФИО7, действующего на основании доверенности от 20.02.2017 года № 483/1,

представителя ООО МК «Стандарт» ФИО8, действующего на основании доверенности от 10.01.2017 года № 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБОУ школе-интернат об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Попов обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, так как на основании свидетельства о праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, однако ГБОУ школой-интернат данный земельный участок огорожен и доступ истца к нему невозможен.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, в которых просил истребовать из чужого незаконного владения принадлежащий истцу земельный участок, обязать внести исправления в данные государственного кадастрового учета, признать незаконными межевые, правоустанавливающие документы, на основании которых за ответчиком зарегистрировано право собственности. Уточненные требования истец и его представитель поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГБОУ школа-интернат ФИО4 возражал в удовлетворении заявленных требований, пояснил, что по представленным истцом документам, в том числе в заключении эксперта четко не указано, что участок, на который претендует истец, находится именно на территории школы.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв, в котором он возражал в удовлетворении требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Ленинградского с/п просил принять решение на усмотрение суда, а также пояснил, что земельный участок истцу выдан на законных основаниях.

Представитель ООО МК «Стандарт» и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании просили принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании постановления главы Ленинградской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись с заявлением об оказании содействия в администрацию МО Ленинградский район для точного местонахождения земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, ФИО1 было сообщено, что за субъектом РФ – Краснодарский край ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 54300, расположенный по адресу: <адрес>, в границы которого ошибочно был включен и земельный участок истца площадью 1500 кв.м. Аналогичные ответы были предоставлены ФИО1 МК «Стандарт» и ООО «Межевое дело», где указывалось, что подготовить межевой план невозможно, так как земельный участок истца входит в границы земельного участка с кадастровым № <...> на территории школы-интернат.

ГБОУ школе-интернат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на основании постановления № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче договора аренды земельного участка» сроком на 49 лет, актом установления границ и размеров, а также постановления главы администрации Ленинградского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № <...> о переоформлении прав на земельный участок Ленинградской вспомогательной школе-интернату, на основании которого был расторгнут договор аренды земельного участка площадью 5,43 га, закрепленного за школой-интернат и закреплен за Управлением образования администрации Ленинградского района (муниципальное образовательное учреждение «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат) указанный выше участок по <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данное постановление было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП Краснодарского краевого учреждения юстиции.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ « 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Для определения местоположения с установлением границ и размеров земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1500 кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО1, была назначена экспертиза. На основании экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, была выявлена ошибка (которую в судебном заседании никто не оспаривал) в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению, также выявлено наиболее вероятное местоположение границы земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> и определены по уточнению местоположения границы земельного участка.

Поскольку земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, данный участок был предоставлен ранее, чем ответчикам, судебной экспертизой выявлена техническая ошибка, на основании которой земельный участок с кадастровым № <...> площадью 1500 кв.м. расположен в границах земельного участка с кадастровым № <...>, также экспертизой определены границы земельного участка по <адрес>, в ответе администрации МО Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ также указывается на наличие технической ошибки в определении границ спорного земельного участка, с учетом ст. 67 ГПК РФ суд считает уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 203 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ГБОУ школе-интернат об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения – Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГБОУ школы-интерната станицы Ленинградской Краснодарского края земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № <...> согласно границ, указанных в экспертном заключении.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя субъекта Российской Федерации – Краснодарский край № <...>; Постановление Главы Администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О переоформлении прав на земельный участок Ленинградской вспомогательной школе».

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому району Управления Росреестра Краснодарского края для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровым № <...> и кадастровым № <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко