Решение № 2-3477/2018 2-3477/2018~М-2913/2018 М-2913/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3477/2018

Дело № 2-3477/2018


Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., с участием представителя ответчика – ФИО1, действующего на основании доверенности от 07 августа 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 №1347.

Жилое помещение – квартира <№>, общей площадью 79,7 кв.м., что составляет 14/100 долей, расположенная по <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2

В рамках исполнения программы для переселения ответчика приобретено жилое помещение – квартира площадью 27,8 кв.м., расположенная по <адрес>.

01 ноября 2017 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ФИО2 в лице представителя по доверенности – ФИО1 заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственников», а «Собственники» передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственникам», а «Собственники» принимают на праве общедолевой собственности жилое помещение (квартира), находящееся по <адрес>.

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

05 декабря 2017 года комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Уведомлением <№> от 05 марта 2018 года в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества было отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения.

В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящемся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным, просит признать действительной сделку – соглашение от 01 ноября 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имущества города Саратова и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО2; произвести государственную регистрацию перехода права на 14/100 долей в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>, с ФИО2 на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, просил принять признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует заявление и подписка, а также протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска представителем ответчика и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать действительной сделку – соглашение от 01 ноября 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имущества города Саратова и ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 о о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО2.

Произвести государственную регистрацию перехода права на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с ФИО2 на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья Р.И. Шайгузова