Решение № 2-1006/2018 2-1006/2018~М-788/2018 М-788/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-1006/2018

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи КомиссаровойГ.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя администрации городского округа Павловский Посад Московской областиПоплевиной Е.Ю., ст. пом.прокурораНагайцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1006/2018 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Фроловой Марине Георгиевне, ФИО1 о выселении из жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора найма без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области обратилась в суд с иском к Фроловой Марине Георгиевне, ФИО1 о выселении из жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора найма без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, а именно просилавыселить Фролову Марину Георгиевну и ФИО1 из трехкомнатной квартиры, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 106,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,7 м.. жилой площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и одновременно снять их с регистрационного учета.

Представитель администрации г. Павловский Посад ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, указала, что у ответчицы нет законных основания для проживания в спорной квартире.

ОтветчикиФролова М.Г., ФИО1 о дате, месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, почтовую корреспонденцию не получали, в отсутствие возражений истца дело рассмотрено в форме заочного судопроизводства.

Ст.пом. прокурора г. Павловский Посад Московской области ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение ст.пом. прокурора, суд находит исковое заявлениеявляется обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что городской округ Павловский Посад Московской области является собственником квартиры, общей площадью 101,7 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2009 года, запись регистрации №50-50-17/027/2009-009.

15.07.2009 года Постановлением Главы Павлово - Посадского муниципального района Московской области №1303 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд», жилое помещение, квартира №195, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 106,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,7 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению.

16.07.2009 года Постановлением Главы Павлово - Посадского муниципального района Московской области № 1324 «О предоставлении служебного жилого помещения», трехкомнатная квартира, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 106,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,7 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлено служебное жилое помещение семье Павлово –Посадского городского прокурора Фроловой Марине Георгиевне состоящей из двух человек, включая мужа ФИО1, в связи с назначением на государственную должность в г. Павловский Посад.

года, между Администрацией Павлово - Посадского муниципального района Московской области и Фроловой Мариной Георгиевной заключен договор найма жилого помещения №3 на период нахождения на государственной должности.

года, Фролова Марина Георгиевна и ее супруг - ФИО1 получили регистрацию по месту жительства в спорной указанной квартире.

21.04.2010 года Постановлением Главы Павлово - Посадского муниципального района Московской области № 549 «Об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда», указанная квартира исключена из специализированного жилищного и предоставлена Фроловой Марине Георгиевне по договорукоммерческого найма жилого помещения сроком на пять лет, на основании чего 13.05.2010 года, между Администрацией Павлово - Посадского муниципального района Московской области и ответчиком Фроловой М.Г. заключен договор найма (коммерческого найма) жилого помещения№21 сроком напять лет с 13.05.2010 года по 13.05.2015 года. По состоянию на 2018 год срок действия договора коммерческого найма истек.

Согласно п. 2.2.9 указанного договора, по истечении срока действия договора наниматель обязан передать наймодателю в течение месяца жилое помещение.

13.12.2017 года Фролова М.Г. обратилась в Администрацию городского округа Павловский Посад Московской области с заявлением о продлении срока действия коммерческого найма жилого помещения от 13.05.2010 года №21 на квартиру195, расположенную по адресу: <адрес>, но 12.01.2018 года ей было отказано в удовлетворении заявления.

Отказ Администрации городского округа Павловский Посад Московской области обусловлен тем, что в настоящее время заявитель не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и не является осуществляющим свою трудовую деятельность на территории городского округа Павловский Посад.

12.01.2018 года, Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области на имя Фроловой М.Г. и ФИО1 было направлено уведомление о добровольном освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени требования собственника не исполнены.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФПо договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Поскольку срок действия договора коммерческого найма, которым спорная квартира предоставлялась ответчикам во временное пользование, истек, новый договор с ответчиками не заключался, иных законных оснований для пользования спорным помещением у ответчиков не имеется, поэтому суд считает необходимым выселить Фролову Марину Георгиевну и ФИО1 из трехкомнатной квартиры, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 106,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,7 м.. жилой площадью 57,4 кв.м. по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах, например, в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, в сфере избирательного законодательства и проведения референдумов, при предъявлении к этому гражданину иска в суд и совершении исполнительных действий судебными приставами-исполнителями, при осуществлении воинского учета граждан. Неуведомление органов регистрационного учета о месте своего фактического проживания, препятствует исполнению обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в соответствии с п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицам.

В удовлетворении исковых требований о снятии судом с регистрационного учета Фроловой М.Г. и ФИО1 суд считает необходимым отказать, поскольку истец при предоставлении настоящего решения в заявительном порядке не лишен права подать необходимые документы для снятия данных граждан с регистрационного учета при условии наличия регистрации в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:Исковое заявление Администрации городского округа Павловский Посад Московской области удовлетворить частично.

Выселить Фролову Марину Георгиевну и ФИО1 из трехкомнатной квартиры, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 106,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 101,7 м.. жилой площадью 57,4 кв.м. по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о снятии судом с регистрационного учета Фроловой М.Г. и ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчики также вправе подать в Павлово-Посадский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения.

Председательствующий Г.С. Комиссарова