Решение № 2-282/2023 2-282/2023~М-242/2023 М-242/2023 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-282/2023

Дело №

16RS0023-01-2023-000315-72


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре Адиевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками жилого помещения, долевая собственность, доля в праве 1\2, расположенного по адресу: <адрес>, пос. совхоза Красный Октябрь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> выдала Ордер на жилое помещение № на семью из двух человек на право занятия жилого помещения размером 49,4 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, пос. совхоза Красный Октябрь, <адрес>. Согласно справке за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ, и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП Отделения МВД России по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, пос. с-за Красный Октябрь, <адрес>, и на территории сельского поселения не проживает с 2000 года. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением, а именно: квартирой по вышеуказанному адресу не имеет, т.к. собственником не является, а лишь находится на регистрационном учете. В данном доме вещей ответчика не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в доме причиняет истцу моральные неудобства. Прийти к соглашению с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета не удалось, так как новый адрес и иные контактные данные ей неизвестны. Совместного хозяйства с ответчиком не велось, какую-либо помощь при ремонте дома и оплате коммунальных услуг он не оказывал, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянном место жительства. В связи с чем истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, пос. с-за Красный Октябрь, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как при обращении в исполнительный комитет Краснооктябрьского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ с просьбой о том, чтобы ответчика выписали с регистрационного учета, где истцу ФИО1 было разъяснено, что без его личного заявления и присутствия - снять ответчика с регистрационного учета в МП ОМВД России по <адрес> не представляется возможным, требуется решение суда.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика и отсутствия у него представителя, суд назначил в порядке статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика адвоката Иванова Ф.В., действующего на основании ордера №, который суду пояснил, что в связи с неизвестностью позиции представляемого им ответчика, оснований для признания иска и его удовлетворения не имеется.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> ФИО4 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия и, указав в заявлении, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав представителя ответчика адвоката Иванова Ф.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен его произвольно, без судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребываний и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), а также п. 128. Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Право собственности истцов на вышеуказанное жилое помещение подтверждается договором на передачу жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где указано о передаче жилого помещения в собственность ФИО1, 1\2 доля в праве, и ФИО2, - 1 \2 доля в праве (л.д.8-9). Ордер на жилое помещение по указанному адресу было выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2 человек, а также выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Согласно справке исполнительного комитета Краснооктябрьского сельского поселения <адрес> РТ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, пос. с-за Красный Октябрь, <адрес>, на территории сельского поселения не проживает с 2000 года (л.д.11).

Задолженности за пользование газом, техническое обслуживание, за содержание жилого помещения, коммунальных и прочих платежей ФИО1 не имеет (л.д.13-14).

Из справки миграционного пункта отделения МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: РТ, <адрес>, пос. совхоза Красный Октябрь, <адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Указанные обстоятельства следуют также из свидетельских подтверждений С. и П. (л.д.19-20).

Из материалов дела установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в спорном домовладении, его вещей и мебели в домовладении не имеется, он не несёт бремя по содержанию и ремонту помещения, не намерен сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, соглашения о праве пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения между истцами и ответчиком не заключались.

Ввиду изложенного, суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пос. совхоза Красный Октябрь, <адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пос. с-за Красный Октябрь, <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пос. с-за Красный Октябрь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2023 года.