Решение № 2-6110/2024 2-822/2025 2-822/2025(2-6110/2024;)~М-4874/2024 М-4874/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-6110/2024

Дело №

УИД50RS0№-94


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 февраля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТИ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТИ «Надежда» об установлении границ земельного участка с <адрес> площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чепчиха, СНТИ «Надежда», уч. 4/2, по фактическому пользованию, принадлежащего ему на праве собственности, ссылаясь на то, что при межевании участка выяснилось, что его площадь превышает декларированную, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТИ «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФИО8, ФИО4 не явились, извещены. От ФИО8, ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с иском.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чепчиха, СНТИ «Надежда», уч. 4/2.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади участка, следует, что фактическая площадь участка № с кадастровым номером 50:09:0030109:553 составляет 721 кв.м. Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей нет, что следует из акта согласования границ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельных участков согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ, площадью 721 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чепчиха, СНТИ «Надежда», уч. № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

н1

519837.19

2153769.30

н2

519847.17

2153771.85

н3

519848.59

2153772.48

н4

519854.36

2153776.38

н5

519851.37

2153781.75

н6

519840.79

2153808.00

н7

519837.03

2153806.32

н8

519819.36

2153793.12

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.