Решение № 2-4202/2017 2-4202/2017~М-4011/2017 М-4011/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-4202/2017

К делу № 2 – 4202/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара В составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре Золиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств по договору. В обоснование заявленных требований указала, что она заключила с ФИО2 договор на оказание услуг по изготовлению технического плана нового здания. Указала, что ФИО2 своих обязательств по договору не исполнил и уклоняется от их исполнения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит суд обязать ФИО2 изготовить технический план в отношении здания, образованного путем объединения нежилых зданий, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 представитель по доверенности ФИО1 уточнила заявленные исковые требования. Просила суд обязать ФИО2 изготовить технический план в отношении здания, образованного путем реконструкции четырех нежилых зданий с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>; считать конфигурацию и площадь 6225.8 кв.м., здания, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, утвержденной и согласованной в соответствии с техническим паспортом на здание (назначение нежилое) от 11.04.2017 г.; обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет здания, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-11-852); указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в отношении здания, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-11-852).

В судебное заседание ФИО2 не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. До начала судебного заседания предоставил возражения на заявленные требования, в которых указал, что исполнить свои обязательств по договору он не может по причине не предоставления истцом необходимых для этого документов. Просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании ФИО4 представитель по доверенности третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ФИО2

Выслушав сторону истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, 17.05.2017г. ФИО1 заключила с ФИО2 договор № на оказание услуг по изготовлению технического паспорта в отношении здания, образованного путем объединения нежилых зданий по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>

В соответствии с п.1.2 указанного выше договора, срок выполнения работ составляет 30 дней.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора стоимость работ составляет 11 000 руб., которая была оплачена ФИО1 в полном объеме.

При исполнении договора ФИО2 сообщил о приостановлении исполнения принятых на себя обязательств по договору по причине отсутствия необходимых для выполнения работы документов.

Суд находит указанные выше действия ФИО2 не соответствующими требованиям действующего законодательства по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 24 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О едином государственном реестре недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором произведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости», и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведенияо части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Производство кадастровых работ, а именно изготовление технического плана, предусмотренное указанным выше договором № от 17.05.2017 г. между ФИО1 и ФИО2, необходимо для обращения в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учетаи государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Приостановление кадастровых работ лишает ФИО1 возможности обратиться в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости за реализацией её права на государственный учет изменении нежилых зданий с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Россия, Краснодарский край г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 г. № 452-ФЗ, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, кадастровый инженер может быть членом только одно саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «О едином государственном реестре недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственно регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, ин может принимать решения об отказе в осуществлении принадлежащего ФИО1 права на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, а также факт необоснованного уклонения ФИО2 от исполнения принятых на себя в соответствии с договором обязательств, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить и обязать ФИО2 исполнить свои обязательства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств по договору, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 изготовить технический план в отношении здания, образованного путем реконструкции четырех нежилых зданий с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.

Считать конфигурацию и площадь 6225.8 кв.м., здания, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, утвержденной и согласованной в соответствии с техническим паспортом на здание (назначение нежилое) от 11.04.2017 г..

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет здания, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-11-852).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в отношении здания, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-11-852).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: