Апелляционное определение № 33-4000/2026 от 1 марта 2026 г.

Судья Елисеева Н.М. Дело № 33-4000/2026 (2-4380/2025)

24RS0046-01-2025-004714-38

2.179

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2026 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Тарараевой Т.С.

при ведении протокола помощником судьи Весниной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о защите прав потребителя

по апелляционной жалобе истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 04 сентября 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о признании незаконным бездействия ответчика по не рассмотрению заявления ФИО1 от 07.03.2025 года в установленные законом сроки и порядке; по не направлению ФИО1 ответа на заявление от 07.03.2025 года - в установленные законом сроки и порядке; по не предоставлению информации по заявлению ФИО1 от 07.03.2025 года в установленные законом сроки и порядке, возложении обязанности предоставить информацию, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – ООО УК «ЖСК») о защите прав потребителя, указав, что является собственником квартиры <адрес> ООО УК «ЖСК» является организацией, осуществляющей обслуживание указанного жилого дома.

12.03.2025 истец обратилась к ответчику с заявлением от 07.03.2025, в котором просила предоставить копию договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями к нему, заверенного надлежащим образом; принять надлежащим образом у предыдущей управляющей компании техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> (согласно ПП РФ № 416 от 15.05.2013), а в случае непредоставления предыдущей управляющей организацией такой документации принять необходимые меры к ее получению - обращение ГЖИ, исковое заявление в арбитражный суд, и в том числе к их восстановлению; принять надлежащим образом у предыдущей управляющей компании документы паспортного учета при их наличии и организовать их надлежащее хранение; предоставить копию договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями к нему, заверенного надлежащим образом; составить опись всех документов, которые обязаны внести или иметь ООО УК «ЖСК»; предоставить (составить) список (реестр) документов, которые ООО УК «ЖСК» обязана вести в соответствии со стандартами и ЖК РФ (наименование, количество документов, количество страниц в одном документе), а также отразить сроки хранения указанных документов (срок окончания хранения документов) и ознакомить с ним; конкретизировать перечень документов, с которыми ООО УК «ЖСК» (приложение и иные документы, может ознакомить); в случае отсутствия документов, которые обязан иметь и вести ООО УК «ЖСК» принять оперативные меры по восстановлению отсутствующей документации; провести общую проверку работоспособности инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с указанием их работоспособности или неработоспособности, с привлечением представителя предыдущей Управляющей компании или других заинтересованных лиц, с последующим составлением акта проверки и ознакомить с указанным актом за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить информацию о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством, ниже предусмотренного договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить подробную информацию (подробный перечень, список) о том, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и какими документами (техническими, локальными, юридическими) ООО УК «ЖСК» это закреплено, за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить возможность снять копии с указанных оригиналов документов; ответ направить заказным письмом по адресу регистрации <адрес>. Однако, ответчик отказывается предоставить испрашиваемые документы, с которыми истцу необходимо ознакомиться, а также не направляет их почтой, что, по мнению истца, нарушает ее права как потребителя.

Ввиду указанного, истец просила признать незаконным бездействие ООО УК «ЖСК»: по не рассмотрению заявления ФИО1 от 07.03.2025 в установленные законом сроки и порядке; по не направлению ФИО1 ответа на заявление от 07.03.2025 в установленные законом сроки и порядке; по непредоставлению информации по заявлению ФИО1 от 07.03.2025 в установленные законом сроки и порядке. Обязать ООО УК «ЖСК»: предоставить копию договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями к нему, заверенного надлежащим образом; принять надлежащим образом у предыдущей управляющей компании техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> (согласно ПП РФ № 416 от 15.05.2013), а в случае непредоставления предыдущей управляющей организацией такой документации принять необходимые меры к ее получению - обращение ГЖИ, исковое заявление в арбитражный суд, и в том числе к их восстановлению; принять надлежащим образом у предыдущей управляющей компании документы паспортного учёта при их наличии и организовать их надлежащее хранение; предоставить копию договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями к нему, заверенного надлежащим образом; составить опись всех документов, которые обязаны внести или иметь ООО УК «ЖСК»; предоставить (составить) список (реестр) документов, которые ООО УК «ЖСК» обязана вести в соответствии со стандартами и ЖК РФ (наименование, количество документов, количество страниц в одном документе), а также отразить сроки хранения указанных документов (срок окончания хранения документов) и ознакомить с ним; конкретизировать перечень документов, с которыми ООО УК «ЖСК» (приложение и иные документы, может ознакомить); в случае отсутствия документов, которые обязан иметь и вести ООО УК «ЖСК» принять оперативные меры по восстановлению отсутствующей документации; провести общую проверку работоспособности инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с указанием их работоспособности или неработоспособности, с привлечением представителя предыдущей Управляющей компании или других заинтересованных лиц, с последующим составлением акта проверки и ознакомить с указанным актом за период времени с 01.01.2025 года по 28.02.2025 года; предоставить информацию о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством, ниже предусмотренного договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить подробную информацию (подробный перечень, список) о том, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и какими документами (техническими, локальными, юридическими) ООО УК «ЖСК» это закреплено, за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить возможность снять копии с указанных оригиналов документов; ответ направить заказным письмом по адресу регистрации <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 просят решение отменить, заявленные требования удовлетворить. Указывают, что ответчиком нарушен трехдневный срок ответа на обращение истца, квитанция представленная ответчиком не подтверждает направление истцу ответа на обращение. Из акта приема-передачи технической документации от 05.02.2025 невозможно установить, передавалась ли ООО УК «ЖСК» в ООО «Практика» истребуемая истцом информация. Кроме того, техническая документация не является актуализированной. Выражают несогласие с выводом суда о том, что ООО УК «ЖСК» не обязано знакомить истца с испрашиваемой информацией, которая, по мнению апеллянтов, в настоящее время хранится и обязана храниться в ООО УК «ЖСК».

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

К способам управления многоквартирным домом, согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, относятся: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать (пункт 1); управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2); управление управляющей организацией (пункт 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 10.1 ст.161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Управление данным многоквартирным домом осуществляла ООО УК «ЖСК» на основании договора управления № от 28.11.2016 до 01.02.2025.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 29.08.2024 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ответчику ООО УК «ЖСК» о защите прав потребителей установлено, что на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет №, № по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>.

12.03.2025 истец обратилась с заявлением от 07.03.2025 в ООО УК «ЖСК» просила предоставить ей как собственнику (нанимателю, квартиросъемщику) жилого помещения в многоквартирном доме: копию договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями к нему, заверенного надлежащим образом; принять надлежащим образом у предыдущей управляющей компании техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> (согласно ПП РФ № 416 от 15.05.2013), а в случае не предоставления предыдущей управляющей организацией такой документации принять необходимые меры к ее получению - обращение ГЖИ, исковое заявление в арбитражный суд, и в том числе к их восстановлению; принять надлежащим образом у предыдущей управляющей компании документы паспортного учёта при их наличии и организовать их надлежащее хранение; предоставить копию договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями к нему, заверенного надлежащим образом; составить опись всех документов, которые обязаны внести или иметь ООО УК «ЖСК»; предоставить (составить) список (реестр) документов, которые ООО УК «ЖСК» обязана вести в соответствии со стандартами и ЖК РФ (наименование, количество документов, количество страниц в одном документе), а также отразить сроки хранения указанных документов (срок окончания хранения документов) и ознакомить с ним; конкретизировать перечень документов, с которыми ООО УК «ЖСК» (приложение и иные документы, может ознакомить); в случае отсутствия документов, которые обязан иметь и вести ООО УК «ЖСК» принять оперативные меры по восстановлению отсутствующей документации; провести общую проверку работоспособности инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с указанием их работоспособности или неработоспособности, с привлечением представителя предыдущей Управляющей компании или других заинтересованных лиц, с последующим составлением акта проверки и ознакомить с указанным актом за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить информацию о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством, ниже предусмотренного договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить подробную информацию (подробный перечень, список) о том, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и какими документами (техническими, локальными, юридическими) ООО УК «ЖСК» это закреплено, за период времени с 01.01.2025 по 28.02.2025; предоставить возможность снять копии с указанных оригиналов документов; ответ направить заказным письмом по адресу регистрации <адрес>.

Обращение зарегистрировано ООО УК «ЖСК» вх. № Г-0362/св-жск

14.03.2025 ООО УК «ЖСК» направило в адрес ФИО1 ответ исх. № на обращение от 07.03.2025, поступившее ответчику 12.03.2025, в котором изложен текст заявления ФИО1, конкретный перечень документов и информации, которую истец просила предоставить. Указано, что предоставить интересующую истца информацию не представляется возможным в связи с тем, что с 01.02.2025 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО УК «ЖСК» в связи с расторжением действующего договора управления многоквартирным домом и заключением договора управления указанным домом с управляющей организацией ООО «ПРАКТИКА». Вся техническая документация на многоквартирный дом передана вновь избранной управляющей компании ООО «ПРАКТИКА». Истцу разъяснено, что ранее действовавший договор управления размещен https://ukzhsk.ru и https://dom.gosusiugi.ru.

Ответ 14.03.2025 направлен в адрес истца заказной корреспонденцией 18.02.2026, что следует из копии чека почтового отправления и согласно отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором № представитель истца ФИО2 27.03.2025 получил корреспонденцию, направленную управляющей компанией.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, исследовав материалы дела и все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 161, 165 ЖК РФ, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006, ст. ст. 8, 10 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07.02.1992, установив, что заявление истца о предоставлении информации и документов от 07.03.2025 подано ответчику 12.03.2025, в установленный законом десятидневный срок 18.03.2025 ответчик направил истцу ответ на обращение, который получен представителем истца, приняв во внимание, что с 30.01.2025 ООО УК «ЖСК» не осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, документы по управлению домом переданы ООО УК «Практика», которое на момент обращения истца к ответчику осуществляло управление многоквартирным домом, не усмотрел нарушений прав истца на предоставление информации, документов, сокрытия данной информации, создании препятствий в ознакомлении со стороны управляющей организации, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Отвергая доводы стороны истца, о нарушении ответчиком трехдневного срока ответа на обращение, суд первой инстанции указал, что срок для ответа на данное обращение истца составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией, так как он касается иных, не перечисленных в пунктах 31, 32 и 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ 15.05.2013 № 416, вопросов.

Оценивая доводы стороны истца о неполучении ответа на обращение, суд первой инстанции отметил, что вопреки ст. 56 ГПК ПФ, доказательств того, что в указанную дату истцом от ответчика получена корреспонденция с иным вложением, а не ответом на обращение от 07.03.2025, поданное 12.03.2025, истцом в материалы дела не представлено, тогда как ответчиком представлены доказательства рассмотрения заявления и направление ответа ФИО1 в установленный законом срок и в установленном законом порядке.

Кроме того суд указал, что на основании приказа от 30.01.2025 №, вынесенного Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, многоквартирный дом <адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «ЖСК». Все документы, касающиеся управления домом переданы ООО «Практика», что подтверждается актом приема-передачи технической документации от 05.02.2025.

Также суд проанализировав решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29.08.2024 и апелляционное определение Красноярского краевого суда от 05.02.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ООО УК «ЖСК» о защите прав потребителей пришел к выводу о том, что установленные указанным решением обстоятельства касаются иного заявления истца, в котором она запрашивала отличное от спорного заявления документы и информацию, следовательно, преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора не имеет.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения и представленным в дело доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы, которые по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции об отсутствии нарушений прав истца на получение информации и документов об оказываемых услугах и деятельности управляющей организации, являются несостоятельными и отклоняются судебной коллегией.

Подпунктом «р» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (п. 2 указанных Правил).

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее - Правила № 416).

Разделом VIII Правила № 416 определен порядок раскрытия информации управляющей компанией.

В соответствии с п. 31 Правил № 416 в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе: на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации; на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации; на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 34 Правил № 416 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;

иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил № 416).

Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил № 416).

Из материалов дела достоверно следует, что 12.03.2025 ответчику поступило обращение истца, на которое ООО УК «ЖСК» дан ответ в установленный законом срок 18.03.2025, который направлен по указанному заявителем адресу и получен представителем истца 27.03.2025.

Суд первой инстанции, правильно применив вышеприведенные нормативные положения, предусматривающие предоставление управляющей организацией ответов на обращения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, а также порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме информации об осуществлении названной организацией деятельности, в том числе информации, указанной истцом в обращении, поступившим в управляющую компанию 12.03.2025 и установив, что ответчиком не допущено нарушений прав истца как собственника и потребителя жилищно-коммунальных услуг, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1

При этом, само по себе несогласие стороны истца с содержанием ответа на обращение, о незаконности действий ответчика не свидетельствует.

Доводы апелляционной жалобы о том, что испрашиваемая истцом информация должна храниться в ООО УК «ЖСК» несмотря на смену управляющей компании, судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации и, соответственно, наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 19 Правил № 416). Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил № 416). Перечень документов, включаемых в состав технической документации, установлен в пунктах 24 и 26 Правил № 491 и пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

При таком положении, учитывая, что с 01.02.2025 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в реестр лицензий многоквартирных домов внесены изменения об управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ООО УК «ЖСК» техническая документация, в соответствии с требованиями действующего законодательства, передана ООО «Практика», суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии нарушений прав истца ООО УК «ЖСК».

Приведенные в апелляционной жалобе доводы в существе своем сводятся к описанию фактических обстоятельств дела в ее интерпретации, хода рассмотрения дела и его процессуальных результатов с приведением положений законодательства, связаны с несогласием с оценкой доказательств по делу судом, правовых оснований для отмены постановленного по делу решения, несмотря на их подробный и развернутый характер, не содержат, повторяют позицию, изложенную в суде первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд разрешил спор на основании норм права подлежащих применению, с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, судом приняты во внимание все доводы приведенные истцом.

При таком положении у судебной коллегии не имеется оснований для отмены состоявшегося судебного акта по доводам апелляционной жалобы, которые по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда.

Иных предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 04 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Принятые по настоящему делу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г. Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Б. Федоренко

Судьи

Е.Ю. Ашихмина

Т.С. Тарараева

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2026 года