Решение № 2-339/2017 2-339/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-339/2017

Дело № 2-339/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование иска ФИО1 указала, что является дочерью П-а Ю.Н., который при жизни (ДД.ММ.ГГГГ) купил жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №), и проживал в нем до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На день смерти отца она проживала в доме вместе с братом П-ым Н.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ П. Н.Ю. умер, не оставив наследников (в браке не состоял, детей у него не было, родителей ко дню его смерти в живых не было). Со дня его смерти она одна владеет, пользуется и распоряжается домом.

Поскольку после смерти отца она и брат приняли наследство, то должны были оформить право собственности в равных долях, но этого не сделали. В настоящее время это является препятствием для регистрации права собственности.

В связи с тем, что ее отец, а после его смерти она и брат открыто, добросовестно владели домом более 18 лет, то она, как единственный наследник, имеет право присоединить их владение к своему, следовательно, за ней может быть признано право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила, что договор купли-продажи жилого дома был утрачен.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 24), не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 25), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 30).

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области М-ой Е.М., содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанностях лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, приобщено к делу (л.д. 30).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав ФИО1, свидетеля Б-у Л.Н., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является дочерью П-а Ю.Н. и родной сестрой П-а Н.Ю. (л.д. 15, 16, 18).

П. Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, П. Н.Ю. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 17).

По сообщению нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области наследственные дела после смерти П-а Ю.Н., П-а Н.Ю. не заводились (л.д. 22, 23).

По сведениям Пластовского филиала «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области спорный жилой дом зарегистрирован за П-ым Ю.Н.; правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный Пластской государственной нотариальной конторой, реестровый №, зарегистрированный в Пластовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 9).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по пер. Сибирский в <адрес>, выданной в связи с ее обменом, содержатся сведения о регистрации П-а Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, П-ой В.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, П-а Н.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29).

Истец зарегистрирована в доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством 229 о регистрации по месту пребывания (л.д. 8).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют (л.д. 12-13).

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 12-13).

Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения об объекте имеют статус ранее учтенных, в государственный кадастр недвижимости данные внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Свидетель Б-а Л.Н. показала, что спорный дом был куплен родителями истца, с которыми она была хорошо знакома, поскольку всегда проживала по соседству. На момент покупки ФИО1 и Н. были детьми. Н. проживал в доме до дня своей смерти. ФИО1 владеет и пользуется домом до настоящего времени. Право собственности П-ых на дом никто и никогда не оспаривал.

Исследованные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт нахождения жилого дома во владении истец не скрывала. При этом она не только обеспечивала и обеспечивает сохранность дома, но и пользуется им, зарегистрирована в нем по месту пребывания.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий