Решение № 2-112/2025 2-1745/2024 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-3226/2023~М-2871/2023

К делу № 2-112/2025 УИД: 23RS0050-01-2023-003674-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 сентября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район к ФИО1 о сносе объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО1 о признании самовольным двухэтажного объекта незавершенного строительства гостиничного типа с кадастровым номером №, степень готовности - 64%, проектируемое назначение - жилое, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и возложении на ответчика обязанности его снести.

В обоснование своих требований истец указал, что 27 сентября 2023 года специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее - Управление) с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что в границах указанного земельного участка, площадью 845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, возведен двухэтажный объект капитального строительства, обладающий признаками объекта гостиничного типа.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1. В границах земельного участка расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности - 64%, проектируемое назначение - жилое, по адресу: <адрес>, дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в общедоступной сети интернет имеется информация о предоставляемых услугах гостевым домом «ВеллоРоссо», расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с этим, 09 августа 2023 г. ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований Федерального законодательства №.

Однако, на дату подачи иска указанные нарушения законодательства ответчиком не устранены, в связи с чем, администрация МО Темрюкский район вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Заочным решением Темрюкского районного суда от 30.11.2023 исковые требования администрации МО Темрюкский район удовлетворены в полном объёме.

Определением Темрюкского районного суда от 26.04.2024, указанное выше заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

02.07.2024, в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы, производство по настоящему делу было приостановлено.

18.08.2025 производство по делу возобновлено.

Представитель истца - администрации МО Темрюкский муниципальный район, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, представитель ФИО2 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении иска в полном объёме.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования администрации МО Темрюкский муниципальный район не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об архитектурной деятельности) закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения у собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Пункт 22 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Как разъяснено в пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 595-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) и положениями ст. 3 Закона об архитектурной деятельности строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Кодекса документы.

Исходя из ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно п. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо представить перечень документов, установленных п. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Соответственно, разрешение на строительство (реконструкцию), выданное в соответствии с вышеуказанными положениями ГрК РФ является единственным законным основанием по осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Самовольное строительство представляет собой деяние, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

В соответствии со статьями 11, 72 Земельного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе и полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами.

В силу п. 6 ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ органы местного самоуправления несут ответственность за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Органы местного самоуправления для реализации указанных полномочий вправе выявлять правонарушения, связанные с возведением самовольных построек и принимать меры к их устранению.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закон Краснодарского края от 4 марта 2015 г. № 3126-КЗ «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории Краснодарского края» к основным целям муниципального земельного контроля относится в том числе предупреждение и пресечение фактов самовольного строительства на территории Краснодарского края.

Основным задачами муниципального земельного контроля являются: принятие мер по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами; принятие мер по устранению последствий нарушений, выявленных в ходе проведения проверочных мероприятий муниципального земельного контроля; создание надлежащих условий для защиты прав и законных интересов граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, государственных, муниципальных и общественных интересов, публичных образований в сфере использования земель (ч. 2 ст. 1 ЗК № 3126).

К полномочиям органов местного самоуправления в сфере осуществления муниципального земельного контроля относятся организация и осуществление муниципального земельного контроля на территории соответствующего муниципального образования, в том числе, за использованием земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с условиями, установленными правовыми актами о предоставлении земельных участков, правовым режимом использования земель, а также договорами аренды земельных участков, договорами безвозмездного пользования земельными участками; по предупреждению и пресечению самовольного занятия; земельных участков, самовольного строительства или использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст. 3 ЗК №3126).

Должностные лица органов муниципального земельного контроля имеют право: осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации; выдавать в пределах полномочий обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в результате проверок нарушений земельного законодательства, а также осуществлять контроль за исполнением указанных предписаний в установленные сроки; при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель посещать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, объекты самовольной постройки, обследовать объекты земельных отношений, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде у граждан и юридических лиц (ст. 4 ЗК № 3126).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 27 сентября 2023 г. специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район, при проведении мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, законодательства Краснодарского края и муниципальных правовых актов в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность, а также мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ), Положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства, по адресу: <адрес>, возведен двухэтажный объект капитального строительства, обладающий признаками объекта гостиничного типа.

Как указывает истец, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 В границах земельного участка расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности - 64%, проектируемое назначение - жилое, по адресу: <адрес>, дата постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, имеется информация в общедоступной сети интернет о предоставляемых услугах гостевым домом «ВеллоРоссо», расположенным по адресу: <адрес>.

09 августа 2023 г. ФИО1 объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований Федерального законодательства №.

По информации администрации Ахтанизовского сельского поселения муниципального образования Темрюкский район сведения о выданных разрешениях на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, возведенных (возводимых) на указанном земельном участке, градостроительном плане, актах ввода в эксплуатацию, - отсутствуют.

По информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Темрюкский район, в период с 04 августа 2018 г. по 12 июля 2023 г. уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта капитального индивидуального жилищного строительства или садового дома, правообладателем вышеуказанного земельного участка в администрацию муниципального образования Темрюкский район не направлялись.

С целью определения обстоятельств, имеющих значение для разрешения настоящего спора по существу, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено судебному строительно-техническому эксперту ФИО3

Согласно заключению эксперта №-С от 30.07.2025, объект, незавершенный строительством, кадастровый номер №, здание с проектируемым назначением «Жилое», этажность – 2, материал стен – блоки бетонные мелкоразмерные, год завершения строительства – н/у, общей площадью 324,1 кв.м. (общая площадь указана без учета площади террас), расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, предъявляемым к объектам незавершенного строительства с проектируемым назначением «Жилое».

Спорный объект не соответствует требованиям противопожарной безопасности в части минимального противопожарного расстояния (разрывы) до стен двухэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, который составляет 4,5 м., вместо минимальных 6,0 м.

Для устранения указанного выше несоответствия в части минимального противопожарного расстояния (разрыва) от стен предъявленного к осмотру объекта незавершенного строительством, в отношении двухэтажного здания расположенного по адресу: <адрес>, необходимо выполнить следующие мероприятия:

1) разработать проектные решения в части уменьшения минимальных противопожарных расстояний (разрывов) согласно п. 4.3 «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288) (ред. от 27.06.2023), организацией, имеющей допуск к данным видам работ в отношении объекта незавершенного строительством, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № (Первый вариант);

2) получить согласие собственника земельного участка по адресу: <адрес> (возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев)) на основании пункта 4.13 «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288) (ред. от 27.06.2023)). В ст. 48 «Зоны курортного назначения» Правил землепользования и застройки <адрес> сельского поселения Темрюкского района, с изменениями, утвержденными решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета <адрес> сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки <адрес> сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» К-1. Зона размещения объектов курортно-рекреационного назначения, предназначена для организации отдыха и досуга населения, отсутствует вид разрешенного использования «для садоводства», соответственно вышеуказанные правила землепользования и застройки не применимы (Второй вариант).

Спорный объект имеет отдельный вход и выход на территорию земельного участка с кадастровым номером №, затем на территорию общего пользования <адрес> смежным землепользователям в пользовании принадлежащими им земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости не создаёт (Приложение № 3 схема).

Также, спорный объект угрозу жизни и здоровью граждан не создает, сохранение и эксплуатация спорного строения в качестве объекта незавершенного строительства с проектируемым назначением «Жилое», при соблюдении требований СП «4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288) (ред. от 27.06.2023) - возможно.

Спорный объект состоит из следующих помещений (приложение № 1; № 2): Первый этаж: помещение № 2 площадью 12,3 кв.м.; помещение № 3 площадью 2,1 кв.м.; помещение № 4 площадью 13,7 кв.м.; помещение № 5 площадью 2,1 кв.м.; помещение № 6 площадью 13,7 кв.м.; помещение № 7 площадью 2,1 кв.м.; помещение № 8 площадью 13,7 кв.м.; помещение № 9 площадью 2,1 кв.м.; помещение № 10 площадью 13,7 кв.м.; помещение № 11 площадью 2,1 кв.м.; помещение № 12 площадью 13,7 кв.м.; помещение № 13 площадью 2,1 кв.м.; помещение № 14 площадью 10,8 кв.м.; помещение № 15 площадью 28,9 кв.м.; помещение № 16 площадью 22,3 кв.м.; помещение № 17 площадью 5,1 кв.м. Итого по этажу общая площадь составляет 160,5 кв.м. (без учета площади террасы).

Второй этаж: помещение № 19 площадью 21,6 кв.м.; помещение № 20 площадью 4,1 кв.м.; помещение № 21 площадью 21,6 кв.м.; помещение № 22 площадью 4,1 кв.м.; помещение № 23 площадью 21,6 кв.м.; помещение № 24 площадью 4,1 кв.м.; помещение № 25 площадью 16,5 кв.м.; помещение № 26 площадью 3,6 кв.м.; помещение № 27 площадью 14,7 кв.м.; помещение № 28 площадью 3,1 кв.м.; помещение № 29 площадью 4,3 кв.м.; помещение № 30 площадью 12,5 кв.м.; помещение № 31 площадью 12,2 кв.м.; помещение № 32 площадью 4,5 кв.м.; помещение № 33 площадью 15,1 кв.м. Итого по этажу общая площадь составляет 163,6 кв.м. (без учета площади террасы).

Всего по зданию общая площадь составляет 324,1 кв.м. (без учета площади террасы).

Спорный объект имеет следующие технические характеристики: год постройки – н/у (в стадии строительства); число этажей – 2 (в т.ч. 0 подземных); фундамент – железобетонный ленточный, глубина заложения до 1 м (согласно данным представителя ответчика); стены и перегородки: наружные – блоки бетонные мелкоразмерные; перегородки – блоки бетонные мелкоразмерные; перекрытия: чердачные – деревянные отепленные; междуэтажные – железобетонные; крыши: конструкция – деревянные стропила; кровля – листы металлические профилированные по деревянной обрешётке; полы – плитка керамическая на бетонном основании (частично отделка пола не выполнена); проемы: окна – металлопластиковые; двери – деревянные, металлопластиковые; отделочные работы: наружные – оштукатурено штукатуркой декоративной «короед», окрашено водоэмульсионным составом; внутренние – оштукатурено, шпаклевано, окрашено, плитка керамическая, панели пластиковые (частично без внутренней отделки); внутренние санитарно-технические и электрические устройства: электроснабжение – от поселковой сети (центральное); водопровод – от поселковой сети (центральный); канализация – местная; газоснабжение – сетевое; душ – с горячей водой.

Процент готовности объекта на день экспертного осмотра составляет 94 % (объект незавершенного строительством).

На момент экспертного осмотра (03.07.2025) предъявленный к осмотру объект, незавершенный строительством, фактически использовался в качестве индивидуального жилого дома, с наименованием «Жилой дом», назначением – жилое (часть здания) и в качестве объекта незавершенного строительства.

Указанное заключение эксперта не вызывает у суда сомнений, поскольку оно дано компетентным специалистом, после надлежащего осмотра исследуемого объекта, эксперт предупреждён судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы, изложенные в заключении эксперта последовательные, логичные, содержат весь объём данных, необходимых для принятия судом решения по делу. Сторонами по делу указанное заключение эксперта не оспаривалось, ходатайств о проведении повторной или дополнительной судебной строительно-технической экспертизы сторонами не заявлено.

Таким образом, основания для признания данного заключения эксперта недопустимым доказательством, отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, доводы истца о том, что спорный объект возведён с нарушениями строительного и градостроительного законодательства, а также о том, что данный объект используется с нарушением вида разрешенного использования земельного участка? в коммерческих целях, - своего подтверждения в материалах дела не нашли.

При этом, те нарушения в отношении спорного объекта в части отступа (противопожарного разрыва), которые выявлены экспертом, суд находит незначительными, поскольку они могут быть устранены без причинения несоразмерного ущерба объекту, путем разработки соответствующей проектной документации, либо путём получения ответчиком согласия смежного собственника земельного участка на эксплуатацию спорного объекта с уменьшенным отступом. В то же время, доказательства того, что имеющиеся отступы (разрывы) нарушают права собственника смежного земельного участка, в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд также учитывает, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 845 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведения ЕГРН внесена запись регистрации №. В пределах данного земельного участка расположен спорный объект недвижимости с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства, проектируемое назначение - «жилое», также принадлежащий ему на праве собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ в сведения ЕГРН внесена запись регистрации №.

Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 (peг. №) и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 (peг. №).

Кроме того, необходимо отметить, что в п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 года, отмечено, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности.

Допустимых доказательств, подтверждающих, что спорный объект возведён с существенным нарушением строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации, - суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район к ФИО1 о признании самовольным двухэтажного объекта незавершенного строительства гостиничного типа с кадастровым номером №, степень готовности - 64%, проектируемое назначение - жилое, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и о возложении на ответчика обязанности его снести - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко