Решение № 2-645/2020 2-645/2020~М-571/2020 М-571/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-645/2020

дело №2-645/2020

(26RS0026-01-2020-001172-51)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 19 октября 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Вишняковой Ю.А.,

с участием истицы - ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Светенко И.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 прекратившей правом пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД по <данные изъяты> снять ответчицу с регистрационного учета в данном жилом помещении, мотивируя следующим.

Она является собственником квартиры по указанному адресу, что подтверждается письменным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире с ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована ответчица, однако в ней она не проживала. В настоящее время ФИО2, не имея на то законных оснований, не снимается с регистрационного учета, какой-либо материальной помощи ей не оказывает, не оплачивает коммунальные расходы, связанные с содержанием квартиры, что ставит ее в затруднительное материальное положение. В силу того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина, иначе как через суд, устранить нарушение ее права невозможно.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчица не ведет с ней общего хозяйства, родственником не является, бремя содержания недвижимости не несет, вещей ответчицы в ее жилом помещении нет. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу ее регистрации по <адрес>, которые возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения», при этом у суда отсутствуют сведения об ее надлежащем извещении. Согласно акту Управления по делам территорий <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица по адресу регистрации не проживает.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчицы и ее надлежащем извещении, для представления ее интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель в лице адвоката Светенко И.В., которая не возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты> не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> - принадлежит истице на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, документы-основания: договор купли-продажи квартиры, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ..

Из домовой книги прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>,- следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> ГУ МВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована ответчица ФИО2, которая продолжает быть зарегистрированной на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истицей о сохранении права пользования жилым помещением, ответчицей ФИО2 или ее представителем не представлено.

Ответчица ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство с истицей не ведет, какого-либо соглашения между ними о порядке и условиях проживания не имеется.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч{КонсультантПлюс}"{КонсультантПлюс}".2{КонсультантПлюс}".2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке председателя сТОС «<данные изъяты>» <данные изъяты> (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.), ответчица по указанному адресу не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 длительное время в жилом помещении истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено.

Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчица ФИО2 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

При этом, требования о возложении обязанности снять ответчицу с регистрационного учета в указанном жилом помещении заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.