Решение № 2-1092/2019 2-1092/2019~М-1062/2019 М-1062/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1092/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2019 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Южный», к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСПК «Южный» о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Южный» и на земельный участок, площадью 27 кв.м, расположенный под зданием гаража, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 22.03.2019, выделив данный земельный участок из земель ГСПК «Южный» с КН №

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что земельный участок на котором расположен ГСПК «Южный», ранее принадлежал физическому лицу и согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность ГСПК «Южный» для строительства индивидуальных гаражей. ФИО1 является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и имеет гараж №, площадью 25,2 кв.м. Паевые взносы ею выплачены полностью. Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация <адрес> отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию и земельный участок, на котором расположен гараж принадлежит ГСПК «Южный».

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Ответчик – председатель ГСПК «Южный» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как на общем собрании членов ГСПК от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении земельных участков из участка принадлежащего ГСПК.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ФИО5 и ГСПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6 142 га с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» - кооператив создан в том числе, для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств.

ФИО1 является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай ею выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения вышеуказанного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, следовательно дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Из представленного технического плана здания усматривается, что общая площадь гаража составляет 25,2 кв.м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 27 кв.м.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, <данные изъяты> площадью 25,2 кв.м, расположенный в ГСПК «Южный» <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный под зданием гаража № в ГСПК «Южный» <адрес>.

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСПК «Южный» сведения о земельном участке площадью 27 кв.м, расположенном под зданием гаража №, в соответствии с планом границ, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева