Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Архангельской Д.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-711

по иску ФИО1 к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и считать решение суда основанием для регистрации в ЕГРН права на жилой дом с кадастровым номером № по указанному адресу.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, она без соответствующего разрешения своими силами и на свои средства произвела строительство 2-х этажного жилого дома. Администрация района отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, в связи, с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск. В котором просил рассмотреть дело в его отс3утствие, заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2015г. и записью о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.12.2015г. за №.

Истец указывает, что на свои средства и своими силами, без соответствующего разрешения она возвела 2-х этажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 10.11.2015г. № МО-15/ЗВ-2274637 и присвоением кадастрового номера №, номер кадастрового квартала №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 05.11.2015г.

Истец обратилась в местный орган самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. В своем ответе от 27.03.2017г. за № 39-РВ администрация Павлово-Посадского муниципального района сообщила, что строительство проведено без оформления разрешения на строительство, действия застройщика являются самовольными и попадают под ст.222 ГК РФ.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от 02.04.2017г. самовольная постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенное самовольное строение - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м не находится в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте; линию застройки возведенное самовольное строение не нарушает; противопожарные и санитарные нормы выдержаны.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что самовольно возведенный жилой дом расположен на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, суд считает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева