Решение № 2-205/2018 2-205/2018~М-180/2018 М-180/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-205/2018

Дело № 2-205/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование своих требований, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого <адрес> в р.<адрес>. Указанная <данные изъяты> часть данного жилого дома является изолированной частью, имеет отдельный вход и коммуникации. Просят суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенного на <адрес> в р.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит суд их удовлетворить. Пояснила суду, что ответчики фактически не проживают в своей половине дома, и поэтому в ином, в несудебном порядке, признать домовладение изолированной частью не представляется возможным.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> часть жилого <адрес> в р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Руднянском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, видно, что вышеуказанная часть жилого дома является изолированной и состоит из <данные изъяты>х жилых комнат, кухни, прихожей. Общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м, из них жилая – <данные изъяты>

Из схемы расположения земельного участка видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание.

В соответствии с Распоряжением администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> признана изолированной частью жилого дома, выделенной в натуре с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> часть жилого <адрес>, является изолированной частью жилого дома, пригодной для проживания, а поэтому требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: