Решение № 2-2663/2018 2-2663/2018 ~ М-2536/2018 М-2536/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2663/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при участии помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Голдобиной Зарины Геннадьевны,

при секретаре Старовойтовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 09.01.2018г.; ответчиков ФИО2,

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2663/18 по исковому заявлению Аппарата Губернатора ХМАО-Югры к ФИО2, ФИО4 Петровне, Анне Александровне о выселении из квартиры № 14, расположенной по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеназванным исковым требованием, мотивированным тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес><адрес>, находится в собственности ФИО15 30.09.2014 г. Департаментом управления делами Губернатора ХМАО0Югры заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № с ФИО6 В соответствии с договором ответчику во временное владение и пользование передана указанная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно актов проверки от 17.12.2015 г., 29.04.2018 г., ФИО9 самовольно вселила в квартиру ФИО10 – сына, ФИО7 – сноху, ФИО13 – внучку. Договор заключен на срок с 30.09.2014 г. по 29.09.2015 г., является договором краткосрочного найма, не предусматривает права на заключение договора на новый срок. По истечению действия срока договора наниматель обязан освободить жилое помещение. 29.04.2018 г. исх. № Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении спорной квартиры в связи с истечением срока действия договора, которое получено ответчиком 29.04.2018 г. Вместе с тем, до настоящего времени спорная квартира ответчиками не освобождена.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании исковые требования исковое требование признали, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление.

Ответчики ФИО8, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились, уважительной приины не явки суду не сообщили.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира, общей площадью 60, 7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности субъекту ФИО16, что подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

30.09.2014 г. между Департаментом управления делами ФИО5 - Югры и ФИО3 заключен договор найма № жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. В соответствии с договором ответчику во временное владение и пользование передана указанная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с правом проживания с супругой ФИО9

Пунктом 6.2 договора предусмотрен срок его действия с 30.09.2014 г. по 29.09.2015 г.

13.04.2016 г. между Департаментом управления делами Губернатора ХМАО - Югры и ФИО9 подписано дополнительное соглашение к договору найма № 101 жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 30.09.2014 г. об изменение нанимателя на ФИО9, без изменения остальных условий договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 ГК РФ, к договору краткосрочного найма не применяются, если договором не предусмотрено иное.

С требованием о выселении ответчиков из спорной квартиры по истечению действия срока действия краткосрочного найма жилого помещения обратился Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 ноября 2015 года №144 «О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа — Югры», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 5 февраля 2016 года № 20-п «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» является правопреемником - Департамента управделами Югры.

22.02.2018 г. исх. №01-исх.-ОБ-4044 Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры в адрес ответчика ФИО9 направлено уведомление об освобождении спорной квартиры в связи с истечением срока действия договора, которое получено ответчиком 29.04.2018 г. Вместе с тем, до настоящего времени спорная квартира ответчиками не освобождена.

Условия договора краткосрочного найма жилого помещения от 30.09.2014г. № 101 не предусматривают возможности заключения договора на новый срок. В связи с этим, по истечению срока действия договора, наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно статье 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, право пользования спорной квартирой ответчиком прекращено в силу закона в связи с прекращением договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 30.09.2014 № 101.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данное лицо не освобождает жилое помещение в разумный срок, то оно может быть выселено в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах требование истца к ФИО9 основано на законе, подлежит удовлетворению.

29.04.2018 г. проведена комиссионная проверка лиц, проживающих в <адрес> установлено, что ФИО9 преимущественно проживает в <адрес> по адресу: г<адрес>, принадлежащей ей на праве собственности с 08.12.1992 г., при этом от спорной квартиры не отказывается; в квартире также проживают ФИО10 – сын, ФИО7 – сноха, ФИО13 – внучка.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире между истцом и ответчиками Ляховыми А.А., ФИО18 не существует.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ответчикам ФИО10, ФИО28. также подлежащими удовлетворению в силу их законности и обоснованности на нормах действующего жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска надлежащим ответчиком по заявленному исковому требованию, если это не нарушает чьих – либо прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками ФИО2 соответствует закону, не влечет нарушение прав и законных интересов иных лиц.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ч.1 ст.103 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с совершеннолетних в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 0 рублей по 2 000, 0 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Аппарата Губернатора ХМАО-Югры к ФИО2, ФИО4 Петровне, Анне Александровне удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4 Петровну, Анну Александровну из квартиры № 14, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 Петровны в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 0 рублей, по 2 000, 0 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Ханты-Мансийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 июня 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова