Решение № 2-1344/2024 2-1344/2024~М-1201/2024 М-1201/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-1344/2024

Дело №2-1344/2024

76RS0008-01-2024-001875-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гольфстрим» к ФИО1, ООО «Интегро» о разделе земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гольфстрим» обратился в суд с иском к ответчикам. Просит: произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 52889 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 13.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером КИ, выделив в натуре в собственность ООО «Гольфстрим» в счет его 355/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ1, общей площадью 18775 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ, выделив в натуре в собственность ООО «Интегро» в счет его 645/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ2, общей площадью 34114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ; прекратить право общей долевой собственности ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 52889 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 30000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 13.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером КИ, выделив в натуре в собственность ООО «Гольфстрим» в счет его 355/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ1, общей площадью 10650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ, выделив в натуре в собственность ООО «Интегро» в счет его 645/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ2, общей площадью 19350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ; прекратить право общей долевой собственности ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 30000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивируют тем, что ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» являются собственниками на праве общей долевой собственности в спорных земельных участков, доля ООО «Гольфстрим» составляет 355/1000, доля ООО «Интегро» составляет 645/1000. Разделить участки не представляется возможным без обращения в суд, поскольку ООО «Интегро» исключено из ЕГРЮЛ, учредители его на контакт не идут, один из которых умер в <дата скрыта>. Истцом подготовлены два межевых плана по разделу участков, в результате раздела образуются самостоятельные участки, к которым будет обеспечен доступ, требование п.6 ст. 11.9 ЗК РФ соблюдается.

Представитель ООО «Гольфстрим» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ООО «Интегро», ФИО3 в судебном заседании не участвовали, уведомлены судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 52889 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, доля ООО «Гольфстрим» в праве составляет 355/1000, доля ООО «Интегро» в праве составляет 645/1000, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.244,245,т.1).

Судом установлено, что ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 30000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, доля ООО «Гольфстрим» в праве составляет 355/1000, доля ООО «Интегро» в праве составляет 645/1000, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.242,243,т.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Истцом представлены два межевых плана раздела спорных земельных участков (л.д.44-215,т.1).

Согласно пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Анализируя вариант раздела земельных участков, предложенный истцом, учитывая положения п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, суд полагает, что предложенный истцом вариант раздела земельных участков будет соответствовать вышеуказанным положениям ЗК РФ. После раздела вновь образуемые земельные участки будут соответствовать всем необходимым требованиям, установленным действующим законодательством к таким объектам недвижимости, с учетом категории земель, вида разрешённого использования. Обратное не опровергнуто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гольфстрим» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ООО «Интегро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 52889 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 13.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером КИ (Приложение № 1 к решению суда), выделив в натуре в собственность ООО «Гольфстрим» в счет его 355/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ1, общей площадью 18775 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ (Приложение № 1 к решению суда), выделив в натуре в собственность ООО «Интегро» в счет его 645/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ2, общей площадью 34114 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ (Приложение № 1 к решению суда).

Прекратить право общей долевой собственности ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 52889 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 30000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 13.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером КИ (Приложение № 2 к решению суда), выделив в натуре в собственность ООО «Гольфстрим» в счет его 355/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ1, общей площадью 10650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ (Приложение № 2 к решению суда), выделив в натуре в собственность ООО «Интегро» в счет его 645/1000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок ЗУ2, общей площадью 19350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, согласно координатам, приведенным в межевом плане от 13.09.2024 года, подготовленном кадастровым инженером КИ (Приложение № 2 к решению суда).

Прекратить право общей долевой собственности ООО «Гольфстрим» и ООО «Интегро» на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 30000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года