Решение № 2-882/2020 2-882/2020~М-947/2020 М-947/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-882/2020

Дело № 2-882/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года пос. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

с участием адвоката Терегуловой Э.Ф.

при секретаре Алмаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что в пользование истца находится садовый участок №, расположенный в СНО «Сахра» по адресу: <адрес>, <адрес>, который передан ему председателем сада в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается членской книжкой садовода. Спорный садовый участок принадлежит ответчику на основании Государственного акта, выданного <адрес> советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком не использовался по назначению.

Нотариально заверенным заявлением ДД.ММ.ГГГГ ответчик просит произвести перерегистрацию государственного акта на право владения, постоянного пользования землей на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>» на истца. Ответчику председателем СНО «Сахра» предоставлен садовый участок за №.

Постановлением главы сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена передача собственность истца земельного участка № в садоводческом некоммерческом объединении «Сахра», с кадастровым номером №, вид разрешенное использование - для ведения садоводства с дальнейшим правом зарегистрировать собственность в Росреестре.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра, ДД.ММ.ГГГГ уведомили о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ письменным уведомлением отказали в регистрации, разъяснив, что кадастровый номер, ранее принадлежащий участку за № присвоен садовому участку за №, который расположен на территории СНО «Сахра» и принадлежит ответчику на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН садовому участку за № площадью № кв.м., по результатам последних геодезических работ, присвоен кадастровый №.

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Соседний садовый участок за №, с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, на праве собственности, собственником участка за №А с кадастровым номером № является ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, ни от кого не скрывая свои права на него, добросовестно оплачивая членские взносы.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. На спорном участке имеются плодово-ягодные насаждения, теплица, местность изначально была болотистой, завезены перегной и почва, участок ухожен и ежегодно обрабатывается.

Ответчик не обратился с орган за регистрацией своего права на садовый участок за №, нотариально отказался.

Истец ФИО1 просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Сахра» НПО «Иммунопрепарат», закрепленное государственным актом № РБ-52-1-000665, выданный на основании постановления главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, внести изменения в постановление главы администрации сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, уточнив кадастровый номер земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на кадастровый №, признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, общей площадью №., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства.

В качестве надлежащего ответчика привлечен ФИО5

Истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.

Свидетель ФИО6 пояснила, что П-ны привели участок в порядок, с ДД.ММ.ГГГГ ухаживают за участком.

Свидетель ФИО7 пояснила, что П-ны с ДД.ММ.ГГГГ ухаживает за участком, поливают.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц и третьи лица ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дело без их участия в судебном разбирательстве. От представителя СНО «Сахра» ФИО8 и от ФИО4 поступили заявления, в котором они не возражают в удовлетворения иска и просят рассмотреть дело без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, общей площадью №., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Сведения о собственнике участка отсутствуют. Граница пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, общей площадью №м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником участка указан ФИО5

Спорный садовый участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м. принадлежит ответчику на основании государственного акта № РБ-52-1-000665, выданный на основании постановления главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется нотариально заверенное заявление от ответчика ФИО2, где она просит произвести перерегистрацию государственного акта № РБ-52-1-000665 на право владения, постоянного пользования землёй на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>» на имя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Алкинский <адрес> участок №. Данное право истец должен был зарегистрировать в Управление Росреестра по РБ.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации на основании того, что данный кадастровый номер, ранее принадлежащий участку за №, присвоен садовому участку за №, который расположен на территории СНО «Сахра» и принадлежит ответчику на праве собственности.

Однако из материалов дела следует, что ФИО5 владеет участок под №.

Согласно Выписке из ЕГРН садовому участку за № площадью №м., по результатам последних геодезических работ, присвоен кадастровый №.

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Согласно справке, предоставленной СНО «Сахра» - истец ФИО1 член СНО «Сахра» с ДД.ММ.ГГГГ, он открыто пользуется садовым участком № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> так как данный участок закреплен за ним. За указанным участком ухаживает, задолженности по членским взносам и задолженности по электроснабжению не имеет. Согласно членской книжке садовода ФИО1 является членом СНО «Сахра» и ему предоставлен садовый участок №.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНО «Сахра» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Сахра» НПО «Иммунопрепарат», закрепленное государственным актом № РБ-52-1-000665, выданный на основании постановления главы администрации Чишминского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №, внести изменения в постановление главы администрации сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, уточнив кадастровый номер земельного участка №, общей площадью № кв.м, на кадастровый №, признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, общей площадью №.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд.

Судья Р.М. Галикеев