Решение № 2-1141/2018 2-1141/2018 ~ М-841/2018 М-841/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1141/2018

К делу №2-1141/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 04 июня 2018 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев исковое заявление ФИО3 к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

- аннулировать в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и восстановить в следующую запись о границах земельного участка - "граница земельного участка не установлена";

- признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1811 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>;

- исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1811 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные)

координаты данного земельного участка:

Заявление мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1811 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

По вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению границ и местоположению земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что имеются накладки на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - Почтовое отделение и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Участок с кадастровым номером № имеет уточненные границы и площадь, но в сведениях Единого государственного реестра недвижимости также имеется земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для предоставления услуг почтовой связи населению. Данные земельные участки являются двойником друг друга, то есть одним и тем же земельным участком, ошибочно поставленные на кадастровый учет дважды.

Фактически почтовое отделение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, участок с кадастровым номером № имеет ошибки в местоположении, площади и конфигурации.

В заключении кадастрового инженера указывается, что при выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, допущена реестровая ошибка, а именно неверно определены координаты поворотных точек границ земельного участка.

Координаты данного земельного участка:

Представитель истца обращался в Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении копии межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № Согласно ответа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № копию межевого дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставить невозможно, ввиду отсутствия данного материала в архиве государственного фонда данных.

На земельный участок с кадастровым номером № площадь 829 кв. м. Управлением Росреестра представителю истца выданы копии документов землеустроительного дела (карта (план) границ, список координат, ведомость вычисления координат, акт согласования границ земельного участка, Распоряжение председателя исполнительного комитета Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №р и Постановление главы Муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обращался к ответчику с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № Согласно ответа Территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ № у ответчика отсутствуют основания для прекращения права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости в связи с тем. что данный участок был ошибочно поставлен на кадастровый учет, фактически дублируется с земельным участком с кадастровым номером №, на котором и расположено здание почтового отделения.

Представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражала по поводу удовлетворения исковых требований в части исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1811 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно распоряжению председателя исполнительного комитета Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ утвержден земельный участок для социального обслуживания и предоставления услуг почтовой связи населению по адресу: <адрес>.

Решением управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования почтовое отделение по по адресу: <адрес> является Российская Федерация.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1079 кв. м., по адресу: край Краснодарский, р-н Абинский, ст-ца ФИО5, на углу улиц Первомайской и Красной, является ГБУСО КК «Абинский комплексный центр социального обслуживания населения»..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования почтовое отделение по по адресу: <адрес> является Российская Федерация.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного <адрес>, с кадастровым номером №8 было установлено, что имеются накладки на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу <адрес> (вид разрешенного использования земельного участка - почтовое отделение), а также на участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Участок с кадастровым номером № имеет уточненные границы и площадь, но в сведениях Единого государственного реестра недвижимости так же имеется земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования земельного участка: для предоставления услуг почтовой связи населению. Данные земельные участки являются двойником друг друга, то есть одним и тем же земельным участком, ошибочно поставленные на кадастровый учет дважды.

Фактически почтовое отделение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, участок с кадастровым номером № имеет ошибки в местоположении, площади и конфигурации.

Учитывая выше изложенное, собственнику земельного участка расположенного <адрес>, с кадастровым номером № необходимо обратиться к владельцу участка с кадастровым номером № для устранения возникших ошибок, либо устранить реестровые и технические ошибки в судебном порядке, путем аннулирования сведений о местоположении и поворотных точка земельного участка с кадастровым номером №

Так же владельцу участка с кадастровым номером № необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении и координатах поворотных точек своего земельного участка. Реестровая ошибка была допущена при выполнении кадастровых работ по межеванию участка расположенного: <адрес>, а именно неверно определенны координаты поворотных точек границ земельного участка.

Координаты земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения кадастровой ошибки невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

-Аннулировать в Едином государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости следующую запись о границах земельного участка - "граница земельного участка не установлена ".

-Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1811 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

-Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1811 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: