Решение № 2-404/2019 2-404/2019~М-395/2019 М-395/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-404/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Мильвит С.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика СПК «Нестеровский» ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Нестеровский», Администрации МО «Нестеровское» СП, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о включении жилого дома в состав наследства

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца Ч.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указала, что указанный жилой дом ее отец получил в собственность от Ассоциации крестьянских хозяйств <данные изъяты> по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, но по данным похозяйственных книг вся семья проживала в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ При оформлении договора в одной из его строк допущена ошибка в фамилии отца: вместо «Чебунин» указано «Чебынин», из-за чего отец при жизни не смог оформить право собственности на дом. После смерти отца истец проживала в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ потом вышла замуж и стала проживать в квартире мужа. После ее ухода в доме остались проживать ее братья ФИО5, В. и М., которые в ходе проживания стали разбирать надворные постройки для топки печи, потом по разным причинам не стали там проживать. Чтобы жить в родительском доме, его нужно было отремонтировать, братья и сестры от этого дома отказались, никто из них в нем жить не собирался, тогда она с мужнем отремонтировала этот дом и содержит его в полном порядке, для принятия его по наследству открыла наследственное дело после смерти отца, для оформления дома необходимо включить его в состав наследства.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Нестеровское» СП, ответчики ФИО5., ФИО6, ФИО7, представитель АУСО РБ «Бабушкинский психоневрологический интернат», являющегося опекуном находящегося в нем ФИО7, не явились, о рассмотрении дела извещены, ответчик ФИО5., отбывающий наказание в виде лишения свободы в <данные изъяты> от получения корреспонденции суда отказался, о чем администрацией учреждения составлены акты, в адресованном суду заявлении глава МО «Нестеровское» СП ФИО8 просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Нестеровский» ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что Ч.Л.В. со своей семьей проживал в доме по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> реорганизовался в Ассоциацию крестьянских хозяйств <данные изъяты> которая весь жилфонд передала гражданам по договорам, кто отнесся ответственно, тот свои права зарегистрировал, с Ч.Л.В. также был подписан договор о передаче дома в собственность, он там жил до своей смерти, после его смерти его дети стали дом и хозяйственные постройки разбирать, потом какое-то время в доме никто не жил, кроме истца на этот дом никто не претендует. В ДД.ММ.ГГГГ г. Ассоциация крестьянских хозяйств <данные изъяты> реорганизовалась в СПК <данные изъяты> До ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> нумерации домов не было.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала, доводы истца подтвердила.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовал до 31 декабря 1994 г.) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 (ред. от 23 декабря 1992 г. ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В подтверждение права собственности наследодателя Ч.Л.В. представлен письменный договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность Ч.Л.В. передана находящаяся на балансе Ассоциации крестьянских хозяйств <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> (номер дома и квартиры в договоре не указан), с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящая из двух комнат, оценен в <данные изъяты> руб., в договоре стоит печать Ассоциации крестьянских хозяйств <данные изъяты> и подпись Х.О.С. договор зарегистрирован в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ МО «Нестеровское» СП. В п. 1 договора допущена ошибка в фамилии Ч.Л.В. - указано «Чебынин».

Согласно справке главы МО «Нестеровское» СП ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ при упорядочении номеров жилых строений и наименований улиц дому на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен указанный адрес.

Из справок СПК «Нестеровский» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлений Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ассоциация крестьянских хозяйств <данные изъяты> была создана в ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации совхоза <данные изъяты> а созданный в ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> является правопреемником Ассоциации крестьянских хозяйств <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> на баланс СПК <данные изъяты> не передавался, по договору приватизации предан Ч.Л.В..

По запросу суда ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» сведения о регистрации до 1999 г. прав на жилое помещение по адресу: <адрес> не представлены в связи с отсутствием данных о регистрации права в архиве.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «сведения о правообладателях объекта» записана ФИО1, вид прав и иные сведения раздела не указаны, также в техническом паспорте указаны: год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, дом состоит из двух жилых комнат и кухни.

Согласно выписок из похозяйственных книг Администрации МО «Турунтаевское» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ указан Ч.Л.В. указаны члены семьи: Ч.В.М. дети ФИО5.., ФИО5 ФИО5 ФИО7 ФИО6 ФИО4 а также внуки.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, имеются сведения о земельном участке по указанному адресу с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности (района и поселения) не значится.

Суд принимает в совокупности представленные доказательства принадлежности жилого дома по адресу: <адрес> на праве собственности Ч.Л.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при рассмотрении дела установлено, что объектом договора был именно указанный дом, а сторонами договора - Ассоциация крестьянских хозяйств <данные изъяты> и Ч.Л.В..

Согласно свидетельству о рождении, справки о заключении брака ФИО1 (до заключения ДД.ММ.ГГГГ брака – ФИО9) В.Л. является дочерью Ч.Л.В. и Ч.В.М.

Согласно свидетельствам о смерти Ч.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> следует, что по заявлению дочерей ФИО1, ФИО4, ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу Ч.Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, документы на имущество не представлялись, наследство не выдавалось, завещание Ч.Л.В. не составлялось; наследственное дело к имуществу Ч.В.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, завещание Ч.В.М. не составлялось.

Согласно справкам главы МО «Нестеровское» СП ФИО8 в Администрации МО «Нестеровское» СП Ч.Л.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлялось.

Суд приходит к выводу, что Ч.Л.В. при жизни на законных основаниях (договор от ДД.ММ.ГГГГ) владел и пользовался как собственник жилым домом по адресу: <адрес>, который принадлежал ему и на день открытия наследства, в связи с чем указанный дом подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Нестеровский», Администрации МО «Нестеровское» СП, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о включении жилого дома в состав наследства удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти Ч.Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.