Решение № 2-3430/2018 2-3430/2018~М-2636/2018 М-2636/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-3430/2018

Дело № 2-3430/2018

Изгот.05.10.2018 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль

11 сентября 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Похлебаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований ссылается на следующее.

На основании Постановления мэрии города Ярославля от 06.09.2010 года №3654 и протокола о результатах аукциона от 14.02.2011 года №556 от имени г.Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля и ФИО1 заключили договор от 14.02.2011 года №9/2011 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона. По условиям договора арендатор принимает в аренду и использует земельный участок с кадастровым №, площадью 1 028 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>. Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Участок передан по акту приема-передачи от 14.02.2011 года, в котором указано, что земельный участок используется ответчиком с 14.02.2011 года. Срок аренды установлен с 14.02.2011 года по 13.02.2021 года.

В соответствии с п.3.1 договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 790 000,00 рублей с учетом задатка. Оплата арендной платы в сумме 690 000 рублей производится ежемесячно равными платежами в течение года с даты подписания договора аренды земельного участка для строительства (начиная со следующего месяца). В соответствии с приложением №3 к договору.

Согласно п.5.1 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

За время действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. В соответствии с приложением №34 к договору аренды ответчику необходимо было произвести платеж на сумму 57 500 в срок до 09.01.2012 года и в срок до 09.02.2012 года – платеж на сумму 57 500 рублей. Указанные платежи ответчиком не произведены до настоящего времени. Сумма задолженности по договору аренды составляет 932 995 рублей 00 копеек, а именно: арендная плата – 115 000 рублей 00 копеек за период с 01.01.2012 года по 13.02.2012 года, пени – 817 995 рублей 00 копеек за период с 10.03.2011 года по 10.07.2018 года.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору от 14.02.2011 года №9/2011 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 932 995 рублей, 00 копеек, в том числе: арендная плата за период с 01.01.2012 года по 13.02.2012 года – 115 000 рублей 00 копеек, пени за период с 10.03.2011 года по 10.07.2018 года – 817 995 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», надлежаще извещенный, представителя не направил, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления мэрии города Ярославля от 06.09.2010 года №3654 и протокола о результатах аукциона от 14.02.2011 года №556 от имени г.Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля и ФИО1 заключили договор от 14.02.2011 года №9/2011 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона. По условиям договора арендатор принимает в аренду и использует земельный участок с кадастровым № площадью 1 028 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Участок передан по акту приема-передачи от 14.02.2011 года, в котором указано, что земельный участок используется ответчиком с 14.02.2011 года. Срок аренды установлен с 14.02.2011 года по 13.02.2021 года.

В соответствии с п.3.1 договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 790 000,00 рублей с учетом задатка. Оплата арендной платы в сумме 690 000 рублей производится ежемесячно равными платежами в течение года с даты подписания договора аренды земельного участка для строительства (начиная со следующего месяца). В соответствии с приложением №3 к договору.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

За время действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. В соответствии с приложением №34 к договору аренды ответчику необходимо было произвести платеж на сумму 57 500 в срок до 09.01.2012 года и в срок до 09.02.2012 года – платеж на сумму 57 500 рублей. Указанные платежи ответчиком не произведены до настоящего времени. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 13.02.2012 года составляет 115 000 рублей 00 копеек.

Согласно п.5.1 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Задолженность по пени за период с 10.03.2011 года по 10.07.2018 года составляет 817 995 рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное, задолженность по договору от 14.02.2011 года №9/2011 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 932 995 рублей, 00 копеек, в том числе: по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 134.02.2012 года – 115 000 рублей 00 копеек, по пени за период с 10.03.2011 года по 10.07.2018 года – 817 995 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 529 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность по договору от 14.02.2011 года №9/2011 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в размере 932 995 рублей, 00 копеек, в том числе: арендная плата за период с 01.01.2012 года по 13.02.2012 года – 115 000 рублей 00 копеек, пени за период с 10.03.2011 года по 10.07.2018 года – 817 995 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 12 529 рублей 95 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

А.А.Доколина