Решение № 2-2112/2017 2-2112/2017~М-1905/2017 М-1905/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-2112/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Пичугина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>А, между собственниками.

Истцы мотивируют свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.12.2015 г. они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 102,4 кв.м. (по 1/8 доли у каждого).

Собственником ? долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество является ответчик ФИО3

Для установления технической возможности и вариантов раздела части дома, судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д. 26-27).

Истц ФИО1 и ФИО2 и их представитель истца ФИО4 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, подав суду письменное заявление.

Признание иска, заявленное стороной ответчика, является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти, без насилия, обмана и угроз. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Учитывая, что признание иска стороной ответчика не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками удовлетворить.

Произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), назначение: жилой дом, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровый условный номер: №, количество этажей: 1, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>А, в натуре между собственниками – в соответствии с Вариантом раздела № 2, с незначительным отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности, дополнения к заключению судебной строительно-технической экспертизы № 351/17, проведенной экспертом ООО «3Д – Эксперт» ФИО5

Выделить в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, состоящую в соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № 351/17, из следующих помещений: коридор (лит. А), кухня (лит. а1) жилая (лит. А), подвал (лит. А1), мансарда (лит. А2), что соответствует 22/91 доли от общей площади всего дома и 27,9 кв.м. общей площади жилого дома, что составляет около ? доли, общей стоимостью имущества 678870,53 руб.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую в соответствии с Дополнением к Заключению эксперта № 351/17, из следующих помещений: Веранда №1 (лит. а), Холл №2 (лит. А), Коридор №3 (лит. А), Жилая №6 (лит. А), Жилая №7 (лит. А), кухня №8 (лит. А), Ванная №9 (лит. А), Туалет №10 (лит. А), Гараж №1 (лит. А1), Подвал №3 (лит. А1), Мансарда №1 (лит. А2), что соответствует 69/91 доли от общей площади всего дома и 87,5 кв.м. общей площади жилого дома, что составляет около ? доли, общей стоимостью имущества 2599722,44 руб.

Обязать истцов ФИО1 и ФИО2 с целью изоляции выделяемых частей жилого <адрес> А <адрес> за счет собственных средств произвести следующие работы по варианту раздела № 2, по изоляции выделяемых частей жилого дома, необходимые для обустройства выделяемых им в совместную собственность помещений и направленные на разделение выделяемых сторонам помещений: Установка котлов отопительных чугунных секционных на твердом топливе водогрейных теплопроизводительностью до 0,06 МВт (0,05 Гкал/ч), прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 32 мм, установка радиаторов чугунных, установка баков расширительных круглых и прямоугольных вместимостью до 0,15 куб.м, установка газовых плит бытовых четырехкомфорочных, установка регуляторов давления газа диаметром до 50 мм, отбор газа из трубопровода с установкой вентиля, установка моек на одно отделение, устройство круглых сборных железобетонных канализационных колодцев диаметром 1,5 мв грунтах сухих, разборка кирпичных перегородок на отдельные кирпичи, разборка перекрытий по стальным балкам с междубалочным заполнением из бетонных сводиков, кладка стен кирпичных внутренних при высоте этажа 4 м., устройство лестниц внутриквартирных с подшивкой досками обшивки, оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону простое стен, пробивка проемов со сплошным выравниванием откосов в перегородках кирпичных, смена обоев улучшенных, очистка помещений от строительного мусора, демонтаж дверных коробок в деревянных стенах рубленных, установка полотен внутренних дверей межкомнатных, смена обоев обыкновенного качества, общей стоимостью работ и материалов с НДС 18% - 322072 руб.

Обязать ответчика ФИО3 с целью изоляции выделяемых частей жилого <адрес> А <адрес> за счет собственных средств произвести следующие работы по варианту раздела №, по изоляции выделяемых частей жилого дома, необходимые для обустройства выделяемых им в совместную собственность помещений и направленные на разделение выделяемых сторонам помещений: снятие дверных полотен, демонтаж дверных коробок, кладка стен кирпичных внутренних при высоте этажа 4 м., оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону простое стен, прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 50 мм., прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром 32 мм, смена обоев улучшенных, очистка помещений от строительного мусора, общей стоимостью работ и материалов с НДС 18% - 56290 руб.

При разделе жилого <адрес>А <адрес>: общие сети инженерно-технического обеспечения подведенные к жилому дому, а также несущие конструкции жилого дома – общие для выделенных частей дома являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей и остаются в общем пользовании сторон.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по 1/8), ФИО3 (доля в праве ?) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 денежную компенсацию за несоответствие стоимостей выделяемых долей домовладения стоимостям их долей в праве собственности в размере 140777,71 руб., денежные средства за превышение стоимости работ по переоборудованию жилого дома на изолированные части в размере 227481,50 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1775 руб., расходы связанные с проведением судебной строительно-технической экспертизы в размере 37500 руб. по 18750 руб. в пользу каждого.

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на указанные объекты права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним на территории Московской области - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и регистрации права собственности на выделяемые в собственность сторон части жилого дома и постановки выделенных частей жилого дома на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь