Решение № 2-422/2025 2-422/2025~М-336/2025 М-336/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-422/2025

Дело ---

26RS0----27

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 21 апреля 2025 года

мотивированное
решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

П. районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Толстовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... П. ..., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... П. ..., были куплены согласно договора купли-продажи с использованием средств материального капитала, который был выдан 12.02.2021г., и приобретен ею у отчима ФИО8

03.06.2022г. в связи с приобретением дома и земельного участка с использованием материнского капитала истица ФИО1 подарила по 1/3 доле дома и земельного участка ФИО3 и ФИО2

До приобретения ими данного имущества в нем были зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Все ответчики с 2020 года проживают в ... на съемной квартире. Точный адрес они не известен, в добровольном порядке прекратить регистрацию на проживание в их жилом доме не желают.

У ответчика ФИО4 в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: ... П. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2025г., в котором указано, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности было зарегистрировано 23.12.2024г.

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в их жилом доме они вынуждены оплачивать за них коммунальные услуги. Истицы, неоднократно обращались к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета в указанном помещении, но ответчики на их просьбы не отвечали, игнорировали ее. В настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны ответчиков.

Они не могут реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.

В связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... П. ... за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте извещался заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту их регистрации: ..., подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истцов и согласии истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером 26:08:090310:109, площадью 76,1 кв.м., по адресу: ..., П. .... (л.д. 27-34).

Из выписки ЕГРН, следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 26:08:090310:32, площадью 2000 кв.м., по адресу: ..., П. .... (л.д. 21-26).

Факт регистрации ответчиков: ФИО4, *** года рождения, ФИО5, 02.08.1988года рождения, ФИО7, 31.05.2014года рождения, ФИО6, 26.08.2020года рождения, по адресу: ..., П. ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД Р. «П.» ФИО9.(л.д.10-12).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.??????????????????????????????????????????????????^??????????????????????????????????????????=??????

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют регистрацию в жилом доме истцов, но фактически в нем не проживают и членом их семьи не являются. Соглашение между истцами и ответчиками, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствуют.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт дома, его сохранность и т.д., с истцами не несут, доказательств о том, что между ответчиками и истцами, как собственниками спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,--- рождения, уроженки ..., паспорт --- выдан *** ГУ МВД Р. по ..., код подразделения 260-025, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2--- рождения, уроженки ... П. ..., ФИО3, --- рождения, уроженца ... П. ..., паспорт --- выдан *** ГУ МВД Р. по ..., код подразделения 260-025, к ФИО4, 24.05.1988года рождения, уроженца ... П. ..., паспорт --- выдан *** Отделением УФМС Р. по ... в П. ..., код подразделения 260-026, ФИО5, *** года рождения, уроженки ..., паспорт --- выдан *** Отделением УФМС Р. по ... в П. районе, код подразделения 260-026, ФИО6,--- рождения, уроженцу ..., ФИО7, *** года рождения, уроженцу ..., о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, *** года рождения, уроженцем ... П. ..., паспорт --- выдан *** Отделением УФМС Р. по ... в П. ..., код подразделения --- ... в П. ..., код подразделения 260-026, ФИО6, --- рождения, уроженцем ..., ФИО7, --- рождения, уроженцем ..., жилым помещением, принадлежащим ФИО1, --- рождения, уроженки ..., паспорт --- --- выдан *** ГУ МВД Р. по ..., код подразделения 260-025, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, --- рождения, уроженки ... П. ..., ФИО3, --- рождения, уроженца ... П. ..., паспорт --- выдан *** ГУ МВД Р. по ..., код подразделения 260-025, расположенным по адресу: ..., П. ....

Решение является основанием для снятия ФИО4, --- рождения, ФИО5, --- рождения, ФИО6, --- рождения, ФИО7, --- рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., П. ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в П. районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А.Мишин