Решение № 2-4096/2018 2-4096/2018~М-3022/2018 М-3022/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-4096/2018

Дело №2–4096/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «30» октября 2018 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

с участием,

прокурора– Шляховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дом.РФ» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указав, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от "."..г., за истцом было зарегистрировано "."..г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. "."..г. издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом №...-р, в соответствии с которым изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ». В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик: ФИО1, регистрация и проживание которой в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Истец направлял ответчику письменное требование об освобождении квартиры в срок до "."..г., однако данное требование истца ответчиками до настоящего времени не исполнено. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ответчика из вышеуказанной квартиры. Истец также просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.3 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от "."..г., за АО «ДОМ.РФ» "."..г. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

"."..г. издано распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом №97-р, в соответствии с которым изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ».

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. в спорном жилом помещении с "."..г. значится зарегистрированной ФИО1

Из акта выезда и проверки состояния объекта недвижимого имущества от "."..г. усматривается, что ФИО1 в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, доступ в помещение отсутствует, ключи от квартиры не переданы, от добровольного выселения отказывается.

Истец АО «ДОМ.РФ» "."..г. направил ответчику посредством почтовой связи письменное требование об освобождении в срок до "."..г. принадлежащего АО «ДОМ.РФ» на праве собственного жилого помещения. Однако данное требование ответчиком исполнено не было.

На основании вышеизложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, требования АО «ДОМ.РФ» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении являются законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства.

Таким образом, дополнительного суждения в резолютивной части решения суда о снятии ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку является правовым последствием решения суда о выселении ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст.88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче искового заявления в суд АО «ДОМ.РФ» уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Дом.РФ» к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Дом.РФ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья– Максимов Д.Н.

Справка: в окончательной форме решение принято 31 октября 2018 года.

Судья– Максимов Д.Н.