Решение № 2-1197/2018 2-1197/2018~М-984/2018 М-984/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1197/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1197/2018

по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Жилсервис Посад» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, АО «Жилсервис Посад» в котором просит суд:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1 к ФИО2 два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:

- выдать ФИО1 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизация ТБО, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудования;

- выдать ФИО2 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизация ТБО, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

В обоснование заявленного иска истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами проживающими в спорной квартире не достигнуто, одной семьей с ответчиком они не являются, ведут отдельное хозяйство.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, иск признал, о чем в деле имеется подписанное им заявление. Ответчику судом разъяснены последствия признания иска.

Ответчик АО «Жилсервис-Посад» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой <данные изъяты> доли является ФИО2, который зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении ФИО1 не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, они не проживают вместе, не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные бюджеты и намерены самостоятельно отдельно выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащие каждому из них на праве собственности по <данные изъяты> доли квартиры.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество, поэтому мы как собственники должны оплачивать расходы на содержание спорной квартиры в следующих размерах: ФИО1 – <данные изъяты> доли, а ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве.

ФИО1 как собственник жилого помещения обязана оплачивать содержание и ремонт этого помещения, капитальный ремонт отопление, оплата за которые указывается отдельно в платежном документе.

ФИО2 должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя.

Добровольно прийти к соглашению об участии в расходах не получается.

В результате истец вынуждена обратиться с иском в суд.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого Помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является вартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем Еногоквартирном доме.

ФИО4 и ФИО5 являются родителями несовершеннолетних обственников - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несут ответ ответственность, в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В соответствии со ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Также в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГКРФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, не выходя за рамки заявленных исковых требований, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить:

Обязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдавать ФИО1 к ФИО2 два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе:

- выдать ФИО1 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизация ТБО, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудования;

- выдать ФИО2 платежный документ на оплату <данные изъяты> доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, вывоз и утилизация ТБО, электроснабжение ОДН, обслуживание газового оборудования и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2018 года.

Председательствующий С.Е. Рякин