Решение № 2-6227/2024 2-6227/2024~М-5728/2024 М-5728/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-6227/2024

Дело №

УИД 26RS0№-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре: Гаджираджабовой И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Гасан оглы к ФИО2 ФИО о расторжении договоров купли-продажи,

установил:

ФИО1 Гасан оглы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 Юсиф оглы о расторжении договоров купли-продажи, в обоснование которого указал, что дата между истцом ФИО1 Гасан оглы (Продавец) и ответчиком ФИО2 ФИО (Покупатель) были заключены два договора купли-продажи недвижимости нежилого назначения, согласно которым Истец передавал в собственность Ответчику следующее имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608.

Согласно п. 2.1 договоров купли-продажи недвижимости нежилого назначения от 10.03.2023г, цена отчуждаемого имущества составила 1 200 000,00 рублей за нежилое здание с кадастровым номером № и 600 000,00 рублей за нежилое здание с кадастровым номером №, также 1 200 000,00 рублей за нежилое здание с кадастровым номером №. Итого общая стоимость отчуждаемого имущества по двум договорам составила 3 000 000,00 рублей.

Дополнительными соглашениями от дата Ответчику предоставлена отсрочка оплаты и срок оплаты установлен не позднее дата.

В нарушении условий договора ответчик денежные средства по договору купли-продажи истцу не передал, что подтверждается отсутствием расписки.

Не передача денежных средств истцу и отсутствие расчета между сторонами, в момент подписания договора купли-продажи, подтверждается актом сверки № по состоянию на дата.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости нежилого назначения от дата на нежилое здание с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, заключенного между ФИО1 Гасан оглы и ФИО2 Юсиф оглы. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости нежилого назначения от дата на нежилое здание с кадастровым номером №, заключенного между ФИО1 Гасан оглы и ФИО2 Юсиф оглы. Обязать ФИО2 Юсиф оглы возвратить ФИО1 Гасан оглы следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608. Определить, что решение суда будет являться основанием для погашения в ЕГРН записей №№-№ от 22.03.2023г., № №-№ от 22.03.2023г., № №-26/474/2023-22 от 21.03.2023г. о регистрации права собственности ФИО2 Юсиф оглы на следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608. Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности за прежним собственником ФИО1 Гасан оглы на следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Головченко В.Е., своевременно и надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, с учетом положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как установлено в судебном заседании дата между истцом ФИО1 Гасан оглы и ответчиком ФИО2 Юсиф оглы были заключены два договора купли-продажи недвижимости нежилого назначения, согласно которым Истец передавал в собственность Ответчику следующее имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608.

Согласно п. 2.1 договоров купли-продажи недвижимости нежилого назначения от 10.03.2023г, цена отчуждаемого имущества составила 1 200 000,00 рублей за нежилое здание с кадастровым номером № и 600 000,00 рублей за нежилое здание с кадастровым номером №, также 1 200 000,00 рублей за нежилое здание с кадастровым номером №. Итого общая стоимость отчуждаемого имущества по двум договорам составила 3 000 000,00 рублей.

Дополнительными соглашениями от дата Ответчику предоставлена отсрочка оплаты и срок оплаты установлен не позднее дата.

В нарушении условий договора ответчик денежные средства по договору купли-продажи истцу не передал.

Доказательств, подтверждающих оплату по договорам купли-продажи ответчиком ФИО2 не представлено.

Суд приходит к выводу, что признание ответчиком – ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание иска представителем ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 Гасан оглы к ФИО2 Юсиф оглы о расторжении договоров купли-продажи – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости нежилого назначения от дата на нежилое здание с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, заключенного между ФИО1 Гасан оглы и ФИО2 Юсиф оглы.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости нежилого назначения от дата на нежилое здание с кадастровым номером №, заключенного между ФИО1 Гасан оглы и ФИО2 Юсиф оглы.

Обязать ФИО2 Юсиф оглы возвратить ФИО1 Гасан оглы следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записей №№-№27 от 22.03.2023г., № №№ от 22.03.2023г., № №-№ от 21.03.2023г. о регистрации права собственности ФИО2 Юсиф оглы на следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за прежним собственником ФИО1 Гасан оглы на следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 389,3 кв.м с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 1 478,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>А в квартале 608.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья Т.Н. Журавлева