Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-737/2017

Дело № 2-737/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году она получила в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается данными из земельно-кадастровой книги, а также постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году она построила на указанном земельном участке жилой дом, оплачивала за него налоги, однако по данным БТИ выяснилось, что жилой дом в собственность не оформлен. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и служебные строения в порядке ст. 234 ГК РФ за давностью владения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 требования поддержала, дала объяснения аналогичные иску.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из справки сельского поселения Дмитровское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным земельного-кадастровой книги <адрес>, за ФИО1 значится земельный участок 0,10 га (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №) запись №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения Дмитровское <адрес> «А», расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> значится за ФИО1.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственники объекта индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 30,3 кв.м, год постройки 1995, расположен по адресу: <адрес>, с<адрес> - отсутствуют.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> его правообладатели так же не указаны.

Согласно ст. 7 ранее действовавшего Закона РСФСР "О собственности" от 24 декабря 1990 года N 443-1 гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно части 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая установленный судами факт расположения спорного объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном истице, оснований для вывода о том, что жилой дом является самовольной постройкой, на которую право собственности признано быть не может, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № со служебными строениями и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова