Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-1043/2017 М-1043/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1146/2017

№

город Фролово 15 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 15 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. ФИО2 в настоящее время на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ уже является собственником части жилого дома, расположенного по <адрес>. Фактически принадлежащая ей на праве собственности ? доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома, расположенная по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 6,5 кв.м, 14,9 кв.м, 18,7 кв.м, коридора площадью 3,1 кв.м, с подвалом литер «А1», частью пристройки литер «а», площадью 9,3 кв.м, тамбуром литер «а1», площадью 2,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома: летней кухней литер «Г1», площадью 11,2 кв.м, пристройкой к летней кухне литер «Г2», площадью 4,3 кв.м, сараем с погребом литер «Г3», площадью 10,4 кв.м, ? долей колодца литер «Г4». Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ней на изолированную часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома, состоящей из трех жилых комнат размерами 6,5 кв.м, 14,9 кв.м, 18,7 кв.м, коридора площадью 3,1 кв.м, с подвалом литер «А1», частью пристройки литер «а», площадью 9,3 кв.м, тамбуром литер «а1», площадью 2,2 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома: летней кухней литер «Г1», площадью 11,2 кв.м, пристройкой к летней кухне литер «Г2», площадью 4,3 кв.м, сараем с погребом литер «Г3», площадью 10,4 кв.м, ? долей колодца литер «Г4», прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании частично признала исковые требования, указав, что ранее являлась собственником ? доли жилого дома по <адрес>. В настоящее время она является собственником изолированной части жилого дома по <адрес> на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в настоящее время продолжает владеть 1/2 долей жилого дома по <адрес>. Фактически её доля представляет собой также изолированную часть жилого дома, расположенного по <адрес>, поскольку состоит из трех жилых комнат, части пристройки, тамбура, что соответствует ? доли жилого дома, имеет отдельный вход, самостоятельные приборы учета электроснабжения, газового снабжения, в связи с чем, не возражает против выдела в натуре ? доли жилого дома и признания права собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома. Вместе с тем, исковые требования о признании права собственности на хозяйственные постройки летнюю кухню, пристройку к летней кухне, сарай с погребом, ? долю колодца не признает, поскольку данные хозяйственные постройки расположены на общем земельном участке и находятся в их общем пользовании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.№/.

Ответчику ФИО2 на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/. Из решения суда установлено, что ФИО2 ранее являлась собственником ? доли жилого дома по <адрес> и впоследствии произвела выдел своей доли из общей долевой собственности, что подтверждено также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.№/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Фроловское отделение следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 6,5 кв.м, 14,9 кв.м, 18,7 кв.м, коридора 3,1 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом /л.д.№/.

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 следует, что принадлежащие им доли жилого дома № по <адрес> являются изолированными частями, с отдельными входами, приборами учета электроснабжения, газового снабжения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представленным заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение, согласно которого ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома /л.д.15/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, с отдельным входом, состоящей из трех жилых комнат размерами 6,5 кв.м, 14,9 кв.м, 18,7 кв.м, коридора 3,1 кв.м, с подвалом литер «А1», частью пристройки литер «а», площадью 9,3 кв.м, тамбуром литер «а1» площадью 2,2 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № по <адрес> области подлежит прекращению.

Исковые требования Истца ФИО1 о признании права собственности на летнюю кухню литер «Г1», площадью 11,2 кв.м, пристройки к летней кухне литер «Г2», площадью 4,3 кв.м, сарая с погребом литер «Г3», площадью 10,4 кв.м, ? долей колодца литер «Г»4», суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждено технической документацией хозяйственные постройки летняя кухня литер «Г1», площадью 11,2 кв.м, пристройка к летней кухне литер «Г2», площадью 4,3 кв.м, сарай с погребом литер «Г3», площадью 10,4 кв.м, ? доля колодца литер «Г»4» находятся в общем пользовании истца и ответчика на земельном участке, который между истцом и ответчиком не разделен в установленном законом порядке, а также не определен порядок пользования земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить частично.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, с отдельным входом состоящей из трех жилых комнат размерами 6,5 кв.м, 14,9 кв.м, 18,7 кв.м, коридора 3,1 кв.м, подвалом литер «А1», частью пристройки литер «а», площадью 9,3 кв.м, тамбуром литер «а1» площадью 2,2 кв.м согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м, с отдельным входом состоящей из трех жилых комнат размерами 6,5 кв.м, 14,9 кв.м, 18,7 кв.м, коридора 3,1 кв.м, подвалом литер «А1», частью пристройки литер «а», площадью 9,3 кв.м, тамбуром литер «а1» площадью 2,2 кв.м согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на летнюю кухню литер «Г1», площадью 11,2 кв.м, пристройки к летней кухне литер «Г2», площадью 4,3 кв.м, сарая с погребом литер «Г3», площадью 10,4 кв.м, ? долей колодца литер «Г»4». отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья Е.В. Сотникова