Решение № 2-1313/2025 2-1313/2025~М-1009/2025 М-1009/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-1313/2025

№ 2-1313/2025

53RS0002-01-2025-002030-94


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 15 декабря 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах ФИО2, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

представитель ФИО2 - ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "28" февраля 2025 г. №. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении без наличия каких-либо оснований проживает ответчик - ФИО1, который не является членом семьи истца. Согласия на проживание в принадлежащей истцу квартире и регистрацию в ней истец ответчику не давал. Между истцом и ответчиком не заключалось никаких соглашений, которые бы предоставляли право ответчику проживать в вышеуказанном жилом помещении. Вместе с тем, ответчик имеет ключи от принадлежащего истцу жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>. Периодически проживает в квартире, выселиться из квартиры не желает, указывая, что у него имеется штамп в паспорте о регистрации по месту проживания.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ за №И250000021, выданной Миграционным пунктом отделения полиции по <адрес> МО МВД России «Боровичский» УМВД России по <адрес>, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: 174477, <адрес>, м.о.Мошенской, д.Филиппково, <адрес>Б с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - ФИО1. В соответствии со штампом о регистрации паспорта истца, истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по адресу: д.Филиппково, <адрес>Б. Однако, собственником объекта недвижимости с таким адресом, истец не являлся. Согласно сведениям, полученным с сайта Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), адреса 174477, <адрес>, м.о.Мошенской, д.Филиппково,<адрес>Б, присвоенного какому-либо объекту недвижимости, не числится.

В соответствии с выпиской из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости с кадастровом номером 53:10:0130201:172 присвоен адрес <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>. Запись о присвоении адреса объекту недвижимости сделана на основании Постановления Администрации Мошенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости». Таким образом, жилым помещением по адресу: д.Филиппково, <адрес>Б, является принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимости с кадастровом номером 53:10:0130201:172 по адресу: <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>. Истец считает, что у Ответчика право пользования жилым помещением отсутствует, в связи с тем, что ни собственником спорного объекта недвижимости, ни членом семьи истца он никогда не являлся.

Просит считать адресом регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес> и выселить из жилого помещения, обязать передать истцу все комплекты ключей от указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее, в судебных заседаниях исковые требования поддерживал в полном объеме, в настоящее время поддерживает исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Мошенского муниципального района в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Зам. прокурора ФИО5 в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебных заседаниях, был против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что он проживает в д. Филиппково, в квартире истца с 2008 года, он проживал там с бывшей супругой истца- ФИО6 У него имеется регистрация по данному месту жительства. Осуществлял ремонт квартиры, построил баню, оплачивал счета У него своего жилья не имеется, в настоящее время он проживает в <адрес> у знакомой, так как работает в <адрес>, но иногда приезжает в д. Филиппково.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она приходится дочерью покойной ФИО6, её мать проживала с ФИО1, в брак они не вступали. Мать умерла в 2021 году, после смерти матери ФИО1 уехал в <адрес>, ей известно со слов её супруга, что ответчик постоянно в д. Филиппково не проживает, только иного приезжает. За время проживания в данной квартире ФИО1 отремонтировал крыльцо и построил баню.

Свидетель ФИО8 суду показал, что ему известно, что спорная квартира принадлежит ФИО10, но там до 2021 года проживал ФИО1 с ФИО10, после её смерти он уехал в <адрес> и редко приезжает в д. Филиппково.

Суд рассмотрел дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ,

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании объекту недвижимости с кадастровом номером <адрес> присвоен адрес <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>, на основании Постановления Администрации Мошенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости».

Собственником жилого помещения - <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>, кадастровый №, является истец ФИО2 Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО1

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, представитель истца указывал, что ФИО10 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, м.о. Мошенской, <адрес>, проживаний в нем ФИО1 нарушает права ФИО2, как собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом ФИО1 не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком не заключалось никаких соглашений, которые бы предоставляли право ответчику проживать в вышеуказанном жилом помещении, иного стороной ответчика суду не представлено.

Исходя из выше сказанного, суд считает, что ФИО1 надлежит признать утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 53:10:0130201:172, собственником которой является ФИО2

Отсутствие иного жилья у ФИО1 не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истца в судебном заседании показал, что ФИО1 не соглашается добровольно выехать из жилого помещения, ссылаясь на то, что у него нет иного жилья.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о выселении ФИО1 и обязании передать ключи жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу ФИО2 надлежит взыскать с ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ( паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером 53:10:0130201:172.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Филиппково, <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, обязав его передать все комплекты ключей от выше указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт <...>) в пользу ФИО2 ( <адрес>) судебные расходы в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.В. Цабулева

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 г.