Решение № 2-3234/2020 2-3234/2020~М-2994/2020 М-2994/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3234/2020

Дело № 2-3234/2020

УИД 51RS0001-01-2020-004897-52

Мотивированное
решение изготовлено 14.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Хуторцевой И.В.

при секретаре Черномор С.Е.

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» об обязании выполнить текущий ремонт и совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска (далее – Комитет) обратился с иском в суд к ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» об обязании выполнения работ по ремонту многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что на основании поступившего обращения ФИО2 по вопросу неудовлетворительного технического состояния крыши многоквартирного дома № по <адрес> в районе квартиры № специалистом отдела муниципального жилищного контроля Комитета проведена проверка в ходе которой установлены сухие следы залития в помещении жилых комнат квартиры заявителя, неудовлетворительное техническое состояние отдельных асбестоцементных листов (сколы,трещины), металлических карнизных свесов со стороны главного и дворового фасадов (коррозированы, деформированы, наличие сквозных отверстий), увлажнение деревянных конструкций и перекрытия, наличие емкости для сбора воды в чердачном помещении в районе квартиры №, нарушение герметизации примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте (щели, просветы, неплотность примыкания фартука из оцинкованной стали к покрытию кровли), неудовлетворительное техническое состояние отдельных элементов деревянной обрешетки (наличие следов биологического поражения, частичное разрушение).

Данные факты являются нарушением пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Управление домом осуществляет ООО «Мурманнедвижимость-Сервис».

По результатам проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ответчику надлежало в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие работы:

текущий ремонт крыши с заменой поврежденных участков асбестоцементных листов в районе квартиры №

текущий ремонт, при необходимости замену металлических карнизных свесов в районе квартиры № (со стороны главного и дворового фасада);

текущий ремонт примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте в районе квартиры №;

текущий ремонт при необходимости замену отдельных элементов деревянной обрешетки в районе квартиры №;

до выполнения ремонтных работ осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития квартиры №.

Возражений в отношении акта проверки и предписания в Комитет от ответчика не поступали.

Однако предписание не исполнено до настоящего времени, что подтверждается последующими проверками, проводимыми ДД.ММ.ГГГГ, по итогам которых выданы очередные предписания с новыми сроками.

Неисполнение ответчиком предписаний препятствует осуществлению Комитетом возложенных на него законодательством полномочий, влечет за собой нарушение прав жильцов дома на благоприятные и безопасные условия проживания в указанном доме, создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит суд обязать ответчика в течение 15-дневного срока со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в многоквартирном доме № по <адрес> в городе Мурманске:

текущий ремонт крыши с заменой поврежденных участков асбестоцементных листов в районе квартиры №,

текущий ремонт / замену металлических карнизных свесов в районе квартиры № (со стороны главного и дворового фасадов),

текущий ремонт примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте в районе квартиры №,

текущий ремонт / замену отдельных элементов деревянной обрешетки в районе квартиры №,

до выполнения ремонтных работ осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития квартиры №

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что наличие вступившего в законную силу решения суда по иску ФИО2 к ООО «Мурманнедвижимость-Сервис», не влечет прекращение производства по настоящему делу, поскольку в указанном решении не конкретизированы работы по ремонту кровли, тогда как в настоящем иске Комитет указал определенный перечень работ.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просил в удовлетворении требований отказать по тем основаниям, что по заявленным требованиям имеется вступившее в законную силу судебное решение от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 по гражданскому делу №. Работы запланированы, будут выполнены, согласно предписаниям.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании полагал требования обоснованными. Пояснил, что решение Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по его иску к ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» вступило в законную силу, исполнительный лист им получен и предъявлен к исполнению, однако решение не исполнено. Его квартира подвергается залитиям полтора года, ему приходится подниматься на чердак и выливать ведра с водой.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

Согласно частей 1, 1.1, 2.3, 16 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, наряду с другими требованиями: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе иных текущий и капитальный ремонт.

Надлежащее содержание обеспечивается управляющей компанией.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) - далее Правила.

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, в свою очередь, односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Мурманске осуществляет ООО «Мурманнедвижимость-Сервис».

С целью проверки фактов, изложенных в обращении жильца многоквартирного дома № по <адрес> по вопросу неудовлетворительного технического состояния крыши указанного дома, а также залития квартиры № на основании приказа заместителя председателя комитета по жилищной политике администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № сотрудниками Комитета в отношении ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» проведена проверка, оформленная актом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42-43).

В ходе проверки при визуальном осмотре установлено: наличие сухих следов залития в помещении жилых комнат квартиры №, неудовлетворительное техническое состояние отдельных асбестоцементных листов (сколы,трещины), металлических карнизных свесов со стороны главного и дворового фасадов (коррозированы, деформированы, наличие сквозных отверстий), увлажнение деревянных конструкций и перекрытия, наличие емкости для сбора воды в чердачном помещении в районе квартиры №, нарушение герметизации примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте (щели, просветы, неплотность примыкания фартука из оцинкованной стали к покрытию кровли), неудовлетворительное техническое состояние отдельных элементов деревянной обрешетки (наличие следов биологического поражения, частичное разрушение).

Выявленные факты указывают на нарушение пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.08.2003 года № 170, пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

По результатам проверки выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44), в соответствии с которым ответчику надлежало выполнить следующие работы:

в срок до ДД.ММ.ГГГГ в районе квартиры № текущий ремонт крыши с заменой поврежденных участков асбестоцементных листов;

текущий ремонт, при необходимости замену металлических карнизных свесов (со стороны главного и дворового фасада);

текущий ремонт примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте;

текущий ремонт при необходимости замену отдельных элементов деревянной обрешетки;

до выполнения ремонтных работ осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития квартиры №.

О выполнении предписания сообщить в Комитет.

Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (пункт 2.1 Правил № 170).

Требования по техническому обслуживанию крыш установлены в разделе IV Правил № 170 пункт 4.6.

Пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2 названных Правил и норм № 170 на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2 (пункт 4.6.1.10 Правил № 170).

В Приложении N 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда указано, что неисправности, являющиеся причиной протечки в отдельных местах кровли, относятся к работам аварийного характера и должны быть устранены в рамках непланового (непредвиденного) текущего ремонта в течение суток с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Согласно п.4.6.1.13 Правил № 170 кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.) (п.4.10.2.1 Правил № 170).

Согласно пункту 2.3.4 Правил № 170 периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Кроме того, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, также установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в числе которых:

проверка кровли на отсутствие протечек;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Между тем, требование предписания ответчиком до настоящего момента не исполнено, что подтверждается последующими актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59) и повторными предписаниями от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60).

Доказательств подтверждающий организацию и выполнение текущих работ в течение периода управления домом № по <адрес> в г.Мурманске суду не представлено.

Невыполнение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что нарушает права всех собственников и нанимателей, которые являются потребителями услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при осуществлении управления многоквартирным домом № по <адрес> в г.Мурманске не оспаривается ответчиком.

Изучив представленные в дело доказательства, каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» принятых на себя по договору управления обязательств по созданию благоприятных и безопасных условий проживания граждан в данном многоквартирном доме.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком управление домом № по <адрес> в г.Мурманске осуществляется в нарушение действующих норм и правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц и влечет нарушение прав собственников многоквартирного дома, требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам представителя ответчика наличие вступившего в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 ФИО7 к ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» о защите прав потребителей, которым ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» обязано в течении семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома № по <адрес> в объемах, исключающих залитие квартиры № не влечет прекращение производства по настоящему делу.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 35, 39, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, определение предмета и оснований иска, а также их изменение являются исключительными правами истца.

Из положений абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ следует недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание.

Тождественным является спор, в котором совпадают стороны, предмет и основания. Если хотя бы один из названных элементов меняется, спор не будет тождественным, и заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с новым заявлением.

В рассматриваемом случае признаков тождественности спора, определяемых совокупностью тождества сторон, предмета и оснований иска, не установлено.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливая сроки выполнения работ, суд принимает во внимание длительность нарушения прав истца, не принятие своевременных мер к их устранению и надлежащему исполнению обязанностей по управлению домом определяет срок для выполнения работ заявленный истцом.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска к Обществу с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» об обязании выполнить текущий ремонт и совершить действия - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в многоквартирном доме № по <адрес> следующие виды работ:

текущий ремонт крыши с заменой поврежденных участков асбестоцементных листов в районе квартиры №,

текущий ремонт / замену металлических карнизных свесов в районе квартиры № (со стороны главного и дворового фасадов),

текущий ремонт примыкания кровельного покрытия к вентиляционной шахте в районе квартиры №

текущий ремонт / замену отдельных элементов деревянной обрешетки в районе квартиры №,

до выполнения ремонтных работ осуществлять мероприятия, направленные на предотвращение залития квартиры №

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мурманнедвижимость-Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий И.В. Хуторцева