Решение № 2-1625/2018 2-1625/2018~М-1406/2018 М-1406/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1625/2018

Идентификационный <...>

Дело № 2-1625/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 09 ноября 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи О.А.Полюцкой

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с исковым заявлением к администрации города Прокопьевска, просит прекратить его право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область <...> и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: Кемеровская область, <...>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, <...> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Ф.Е.П. С 1970 года он проживает в данном двухквартирном доме, в <...>. На данный момент его соседи, а именно, ФИО2 признала право собственности на 51/100 долю жилого дома - <...> (решение Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 16.08.2017 года). Квартира <...> представляет собой часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, <...>, имеет отдельный вход, технически изолирована от других помещений.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрация города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд неизвестила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела П.И.А. направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и перечислила основания совершения регистрационных действий в соответствии с ч.1, ст.21 и ч.2 ст.14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абц.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признании права.

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <...> от 29.04.2010 года (ред.от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом от 30.11.1972 года Отдел коммунального хозяйства исполкома ГорСовета депутатов трудящихся, в лице инженера производственной группы управления гл.архитектором города С.П.К.., предоставил застройщикам А,Х.Х. и ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <...> по <...> для возведения 2-хквартирного одноэтажного кирпичного дома (л.д.5).

По данным справки <...> от 10.08.2018 года ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал <...> БТИ города Прокопьевска объект по адресу: Кемеровская область, <...> имеет общую площадь-<...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., состоит из 7 жилых комнат, год постройки 1960 года, пристройки 1999 года. Жилой дом принадлежит- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.01.1973 года за <...> – ФИО1, ? доли, и, <...> принадлежит –решение Рудничного районного суда г.Прокопьевска от 16.08.2017 года, вступившее в законную силу от 19.09.2017 года-Полежаевой С.Д., что подтверждается поэтажным планом, экспликацией, ситуационным планом (л.д.6-9).

Согласно решения Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 16.08.2017 года исковые требования ФИО4, <...> П.С.Д, к администрации г.Прокопьевска, ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворено. Прекращено право собственности П.С.Д. на 51/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>. Признана 51/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью -<...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., квартирой с адресом: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>. Признано за П.С.Д. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью- <...> кв.м. (л.д.10-11).

Жилищный кодекс РФ в ст. 16 указывает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Из представленного суду поэтажного плана жилого дома усматривается, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, состоит из двух частей (половин) и используется собственниками самостоятельно, у каждой части дома имеется отдельный вход, отдельные системы отопления, каждая половина дома состоит из жилых комнат и кухни, помещения (доли) жилого дома имеют признаки самостоятельных жилых помещений, мест общего пользования не имеют (л.д. 7).

1 половина указанного жилого дома, представляет собой помещение, обозначенное литер «А 1» в поэтажном плане жилого дома, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м..

2 половина указанного дома, представляет собой помещение, обозначенное литер «А2» в поэтажном плане жилого дома, общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м..

Допрошенные в судебном заседании свидетели И.С.С.., З.Т.И. показали, что истец проживает в отдельной части дома, разделенном перегородкой, в другой части дома проживает ФИО2 У каждого из хозяев свой вход в дом, свой огород, отопление части дома также у каждого индивидуальное.

Суд считает, что истцом представлены доказательства тому, что он прекратил право собственности на ? долю жилого дома, что между собственниками жилых помещений по <...> сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными половинами - квартирами, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммуникаций.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным прекратить право собственности истца на ? долю жилого дома по <...> и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по <...>.

Руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская области, <...>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: <...> О.А.Полюцкая

<...>

<...>

<...>