Решение № 2-1070/2021 2-1070/2021~М-854/2021 М-854/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1070/2021

Дело № 2- 1070/2021 <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001079-18)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО ? долю жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Владела жилым домом, производила ремонты, оплачивала коммунальные услуги, страховала имущество. Однако, в настоящее время выяснилось, что договор дарения заключен только на ? долю жилого дома. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти никто своих прав на жилой дом не заявлял. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на оставшуюся ? долю жилого дома, т.к. она приобретала половину дома и пользовалась всей половиной жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО являлся собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской гос.нот.конторой, р-р №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО9 заключен договор дарения, согласно которого ? доля жилого дома подарена ФИО9 (л.д.8)

Согласно справки ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО. (л.д.11)

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ л.д.12)

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО2, после смерти ФИО заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по закону от дочери ФИО3, супруги ФИО4, в наследственную массу входят автомобиль ВАЗ-21011 и денежные вклады.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Опрошенные судом свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что жилой дом по адресу <адрес>, состоит из двух половин ФИО9 является владельцем одной половины дома с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в ней проживает, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, т.к. их показания не противоречат письменным материалам дела.

Истцом предоставлены суду полисы страхования жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которым начиная с 1996 года ФИО9 страховала строение и имущество, находящееся в нем.

Также истцом проводится обслуживание электрического и газового счетчика, газовой плиты и водонагревателя, что подтверждается актами и квитанциями об оплате, заключены договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, на поставку газа населению частного сектора, произведена замена водосчетчиков, оплачиваются установленные налоги за ? долю жилого дома и земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет (с 1995 года) открыто, добросовестно и непрерывно владеет ? долей (всей половиной) спорного жилого дома, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 в силу приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Е.Б. Патракова

Мотивированное решение составлено 10 июня 2021 года.

Верно.

Судья: Е.Б. Патракова

Секретарь: А.А. Рязанова