Решение № 2-617/2024 2-617/2024~М-320/2024 М-320/2024 от 11 апреля 2024 г. по делу № 2-617/2024

Дело №2-617/2024

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 12 апреля 2024 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Ленинградский район, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Истица в обоснование своих требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права от 29.03.2004.

В настоящее время истица желает прекратить право общей долевой собственности между всеми собственниками и признать за собой право собственности на блок жилого дома, в связи с чем, обратилась с исковым заявлением.

От истицы поступило заявление о поддержании своих уточненных исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

От представителя Администрации МО Ленинградский район поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Ч.М.А. предоставила заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2004 г.

В декабре 2023 года была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на блок жилого дома, которым владеет истица и где указаны фактические размеры строений. Земельный участок, на котором расположен жилой дом блокированной застройки, находится у истицы в пользовании и стоял на кадастровом учёте, но на основании приказа № <...> от 16.12.2015 г. он был снят с учёта и переведён в статус «погашено»

Специалистами ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» в 2024 году истице было подготовлено и выдано техническое заключение, подтверждающее удовлетворительное техническое состояние техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам и которое подтверждает, что строение литер «А,а2,а5,а4», расположенное по <адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № <...> « Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП) предъявляемым как к зданиям, так и помещениям, в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и могут использоваться как блок жилого дома блокированной застройки. Общая площадь блока жилого дома — 90,3 кв.м., жилая площадь — 44,3 кв.м. Таким образом помещение здания литер «А,а2,а5,а4», пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Ленинградский район, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, из железобетонных панелей, одноэтажный, 1984 года постройки, общей площадью 90,3 (девяносто целых, три десятых) кв.м., жилой 44,3 (сорок четыре целых три десятых), с отапливаемой пристройкой из пиленного камня общей площадью 13.5 кв.м. - литер а2, с отапливаемой пристройкой кирпичной общей площадью 7.0 кв.м. - литер а5, с отапливаемой пристройкой кирпичной общей площадью 8.5 кв.м. - литер а4, с хозяйственными постройками: сараем из пиленного камня общей площадью 32,0 кв.м. - литер Г и сооружениями, расположенными по <адрес>).

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на (1/2 долю), расположенную по <адрес>, с кадастровым номером здания № <...>, погасив регистрационную запись в ЕГРН, запись регистрации № <...> года и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Прошу изменить статус земельного участка с кадастровым № <...> с «Погашено» на статус «Актуально».

Оставшуюся 1/2 долю жилого дома, находящуюся по <адрес> оставить за ФИО2.

Считать данный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта с внесением соответствующих изменений в вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко