Решение № 2-142/2024 2-142/2024~М-105/2024 М-105/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-142/2024

УИД 72RS0017-01-2024-000167-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Малинина А.О.

при секретаре Кулаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2024 по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, третьи лица – ФИО3, нотариус нотариального округа «Сладковский район» ФИО4 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

07 августа 2024 года ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: «жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно записи в похозяйственной книге № Александровского Сельского Совета народных депутатов за 1983-1985гг., хранящейся в администрации Александровского сельского поселения Сладковского района Тюменской области, был приобретен ФИО5 в 1983 году у ФИО6 без оформления правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой, выданной администрацией Александровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. №. Жилой дом был построен ФИО6 в 1966 году без оформления правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой, выданной администрацией Александровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, запись в похозяйственной книге№ Александровского сельского поселения за 1967-1969 гг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ Истец приходится сыном умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Так как на жилой дом отсутствовали правоустанавливающие документы, в наследство никто не вступал. Истец зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с июля 1989 по настоящее время. На протяжении всего времени проживания в вышеуказанном жилом доме, совместно с отцом принимал участие в ремонте настоящего жилого дома, и на протяжении всего периода проживания, с 1989 г. по настоящее время поддерживает его в надлежащем состоянии. По заявлению истца 01.02.2024 года был подготовлен Технический план здания (жилого дома) для постановки на кадастровый учет, работы выполнены кадастровым инженером ФИО7 22.02.2024 г. Жилой дом был построен в 1966 году до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 1122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», вступившего в законную силу 31 января 1998 года. Право собственности на вышеуказанный жилой дом на протяжении всего срока владения истцом никем не оспаривалось. Земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № имеет статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме), расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №. В реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №. В Государственном бюджетном учреждении Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на объект капитального строительства, жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает истец, у которого нет возможности оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> без обращения в суд. В доказательство того, что истец владеет данным жилым домом открыто и не скрывает этот факт, прилагаются справки об отсутствии задолженности за потребляемые коммунальные услуги.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м, в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>».

Представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО8 представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО8, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, нотариус ФИО4, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны по делу, свидетелей, суд приходит к следующему.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, спорный жилой дом был построен ФИО6 в 1966 году, в 1983 году был приобретен ФИО5 без оформления правоустанавливающих документов. ФИО5 умер, истец приходится сыном умершему, наследственные права на спорный жилой дом не оформлялись. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с июля 1989 по настоящее время, совместно с ФИО3. На протяжении всего времени проживания в вышеуказанном жилом доме истец непрерывно, открыто и добросовестно им владеет, по заявлению истца 01.02.2024 года подготовлен Технический план здания (жилого дома) для постановки на кадастровый учет, право собственности на вышеуказанный жилой дом на протяжении всего срока владения истцом никем не оспаривалось. Земельный участок, расположенный по адресу спорного жилого дома, кадастровый номер №, имеет статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости, в реестре муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, в Государственном бюджетном учреждении Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из доводов истца, изложенных им в исковом заявлении, которые не были опровергнуты, судом установлено, что спорный жилой дом приобретен истцом, данные объяснения согласуются между собой и с иными доказательствами, предоставленными истцом, не опровергнуты участниками процесса, поэтому могут быть положены в качестве доказательств в основу принимаемого судом решения. Являющийся предметом иска объект недвижимости был приобретен истцом, что установлено судом, на земельном участке, предназначенному для целей индивидуального жилищного строительства.

Как установлено судом, истцом производится плата за коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что жилой дом был приобретен истцом на отведенном для этой цели земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости - жилой дом, не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО1 на выделение земельного участка и возведение жилого дома никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный жилой дом возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда вынесено и оглашено в судебном заседании 09.10.2024 года

Председательствующий: А.О. Малинин