Решение № 2-705/2021 2-705/2021~М-632/2021 М-632/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-705/2021

2-705/2021 УИД 03RS0048-01-2021-001368-52


Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 249,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 13.02.2017 года сроком до 27.01.2022 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы.

На основании вышеизложенного, Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО2, вернулась обратно в суд с пометкой « истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 249,30 кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2

Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 13.02.2017 года сроком до 27.01.2022 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет не проживает в данном ломе. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы.

Согласно справке от 07.04.2021 года, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ФИО1 имеет следующий состав семьи: ФИО4- брат, ФИО3- дочь, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 дали показания суду, что ФИО2 в доме ФИО1 не проживает, вещей ответчика в доме ФИО1 нет, последние 4 года в доме ФИО1 ФИО2 не видели.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в доме ФИО1 не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 утратил пользование жилым помещением в добровольном порядке, не вносил плату за налоги и коммунальные услуги, не является членом семьи истца, соглашений с истцом о проживании и пользовании жилым помещением истца ответчик не имеет, жилой дом находится в праве собственности истца.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.У.Хасанов

Решение26.07.2021